预售屋逃命潮爆发！4县市沦重灾区 大户曝：到处抢下车

川普关税政策撼动全球股债市表现，台湾房市也受波及，根据镜周刊报导，今年以来全台平均房价已下跌6.6%，房市已出现投资客抛售潮，591房屋交易网统计，去年9月过后，七都预售屋换约、转售案合计约3992笔，整体增幅逼近1倍，尤其双北、台中、台南沦为重灾区。

镜周刊报导，根据591房屋交易网统计，统计去年9月到今年3月预售屋情况，全台七都换约、转售案合计约3992笔，与2024年3月到8月的2038笔相比，整体增幅近1倍。其中台中高达2281笔，超越其余县市总和，占整体比例多达近6成。双北、台南皆出现翻倍成长，分别为529件及268件。

有专业投资大户透露「预售屋投资客到处抢下车」，房市灾情主要集中在量体大、价格高、低首付3大条件的建案上。镜周刊实际加入预售屋换约LINE群组，亦发现每天有许多平转、小赔求售讯息，预期投资客抢下车、逃命情况只会更严重。

尤其台湾房市进入空前的交屋高峰期，另根据内政部统计，2024年全台住宅类核发建筑物使用执照高达13万8180宅，创下1996年以来最高，市场是否因此产生巨大卖压受关注。