搜寻结果
以下是含有待售量的搜寻结果，共37笔
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房价没跌如何捡便宜？专家曝一堆「屋主最大弱点」：够狠就赚到了
央行去年第七波打房上路后，台湾房市冷飕飕。专家指出，虽然市场上流传「今年卖房少赚30万、明年少赚100万」的说法，但从全台二手屋待售存量来看，显示多数屋主普遍口袋深，并不急于脱手。换言之，目前卖房的屋主，「大多可能是缺钱」，因此买家不妨趁机大胆杀价，议价空间比你想像的大。
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房价没跌如何捡便宜？专家曝一堆「屋主最大弱点」：够狠就赚到了
央行去年第七波打房上路后，台湾房市冷飕飕。专家指出，虽然市场上流传「今年卖房少赚30万、明年少赚100万」的说法，但从全台二手屋待售存量来看，显示多数屋主普遍口袋深，并不急于脱手。换言之，目前卖房的屋主，「大多可能是缺钱」，因此买家不妨趁机大胆杀价，议价空间比你想像的大。
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8月预售市场无起色！专家：静待9月央行表示
代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月灯号毫无起色依然是衰退的黄蓝灯，分数下滑至35.4分，为今年的第6颗黄蓝灯，分数是2021年8月以来新低，为新冠疫情时期后的至差表现，六大构成项目呈现「三降、三平」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数下降，成交组数、待售建案数、议价率持平。
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黄蓝灯亮起！预售案五成以上单周成交挂蛋 专家揭翻盘关键
据住展杂志今（11）日公布最新调查，8月由于有农历民俗月影响，美国关税正式上路，房市低迷到谷底，甚至有五成以上案场单周成交平均「挂蛋」，也不乏跑单小姐开始放无薪假；市场专家预期，不动产放款集中度还是关键，央行下周第三季理监事会议态度为房市指标。
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《传产》住展风向球衰退黄蓝灯再一发 9月央行态度成关键
利空氛围挥之不去，美国关税政策正式上路，8月住展风向球毫无起色依然是衰退的黄蓝灯，分数下滑至35.4分，为今年的第6颗黄蓝灯，分数是2021年8月以来新低。住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，目前央行最新理监事会议的结果至为关键，若未松绑对于银行房贷业务过度集中的观察，还持续房市管控政策，想当然耳不会有回温的可能性，要见明朗则得观察明年选举情势带来其他利多的可能性。
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一表看「十大卖压重划区」！全台1.8万户待售
重划区成未爆弹?《591新建案》统计全臺主要重划区销况，前十名合计约1.8万户待售，区域上又以北台湾最高，光新北、桃园两县市便有7区上榜，待售户数直逼1.4万户，占整体待售量近八成，其中不乏林口新市镇、青埔特区等知名地区上榜，显见在这波房市风暴中，连有议题光环加持的重划区买气也难以幸免。
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《传产》十大卖压重划区 北台湾合计约1.4万户最惨
房市买气冷清，各个重划区卖压累积不少，数字科技(5287)旗下591新建案指出，重划区推案集中且量体大，易受市场波动影响，是观察市场买气冷热的重要指标之一。统计全臺主要重划区销况，前十名合计约1.8万户待售，区域上又以北台湾最惨，光新北、桃园两县市便有7区上榜，占整体待售量近八成。
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中古屋成交率 不到一年前3成
房市寒冬，中古屋委售的成交率大幅降低。根据乐居科技以中古屋成交量除以待售存量统计的「委成比」显示，今年第二季中古屋委成比仅5.3％，即使加计部分交易尚未揭露，一间房屋在第二季一个季度内能顺利出售的机率还不到7％，对比于景气最热络的去年第二季委成比高达24.1％，随着市场待售供给大增、接手买盘降温，中古屋成交机率仅不到去年同期的3成。
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北市这区卖压涌现1.8倍！专家：房价仍涨35％
近期房市走入冷淡期，惟台北市房价仍未显着出现下修，更有房市热度扩大至蛋白区趋势。住商机构统计实价与内部资料库，文山区受新案供给大增影响，今年第一季待售存量大增近1.8倍，虽说大量卖压涌现，帷平均房价亦成长35.8%，双双数据皆居台北之首。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，文山区自去年底以来，在品牌建商加持之下，整体房市前景看涨。
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预售屋待售案数 三年半新高
市调机构最新数据显示，北台湾预售新屋市场4月来人、成交量双双较3月回升，平均周成交组数为2.7组，为去年9月中央银行第七波打房政策以来的近七个月高点，但供给量居高不下、去化时间拉长，待售案数已衝上三年半新高，达1,271案。市场专家认为，520檔期量缩成定局，在美国关税、新台币升值的阴霾笼罩下，今年房市恐回温无望。
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房市329檔期买气走弱 最佳议价时刻？3指标抓进场时机
房市最重要的三二九檔期，今年建商推案量逾新台币八千亿元，创史上次高；但买气不振，今年移转栋数预估只有约三十万栋，是近六年新低。多空交战下，房市接下来到底该怎么看？
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桃园房市 内坜站前商圈 房价稳定度高
桃园内坜火车站因位处桃园与中坜之间，以内坜火车站为中心、邻近国道一号内坜交流道，房价相对于桃园中路、龙安地区及中坜市区低约1成，随着台铁铁路地下化后更新市容，远纺内坜厂开发案未来将规划医院、住宅及商业设施，可望带动内坜商业气息与居住环境进一步提升，吸引更多购屋族选择在此购屋。
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台积电投资高雄1.5兆 房仲：为房市打强心针
台积电于今（31）日举行高雄厂2奈米扩产及P2厂上梁典礼，再次宣示其根留台湾的坚定决心。此举不仅彰显台积电对台湾经济的长期承诺，也为高雄区域房市带来显着利多。信义房屋专家分析指出，去年下半年因政策影响，高雄房市交易趋冷，如今台积电楠梓厂扩产计画明确，将如同一剂强心针，提振买卖双方对未来发展的信心。
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1分钟读财经》第7波打房半年 预售屋趴在地！每周成交户数惨爆
小编今天（21）日精选5件国内外重要财经大事。中央银行第七波不动产信用管制实施届满半年，房市几乎被打趴在地上。据《住展杂志》统计，北台都会区预售案待售量飙到19个月新高，重返平均地权条例2.0修法之前的低迷，且成交量持续萎缩，平均每周成交组数只剩1.1组，供需严重背离。接下来329檔期几个大案推出动向仍不明朗，房市冷气团依然罩顶。
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房市急冻 北台待卖预售逾千件 19月新高
中央银行第七波不动产信用管制实施届满半年，房市几乎被打趴在地上。据《住展杂志》统计，北台都会区预售案待售量飙到19个月新高，重返平均地权条例2.0修法之前的低迷，且成交量持续萎缩，平均每周成交组数只剩1.1组，供需严重背离。接下来329檔期几个大案推出动向仍不明朗，房市冷气团依然罩顶。
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《传产》屋主动摇 这都降价物件最多
央行重手打炒房，屋主不撑了？台湾房屋统计内部整体待售物件，发现目前全台共有3431间待售房屋的开价下修，降价物件的平均降幅约8.2%，六都当中以台中市调降开价的案件最多，达891件，占全台26%；降幅较大的是台南市8.7%。而台北市则是最难捡便宜的都会，调降开价的案件仅202件，为六都最少，也显示这波打房潮，精华蛋黄区的价格松动程度相对轻微。
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屋主不撑了！全台这里降价物件最多「房价便宜8％」
央行重手打炒房，屋主不撑了？台湾房屋统计内部整体待售物件，发现目前全台共有3431间待售房屋的开价下修，降价物件的平均降幅约8.2%，六都当中以台中市调降开价的案件最多，达891件，占全台26%；降幅较大的是台南市8.7%。而台北市则是最难捡便宜的都会，调降开价的案件仅202件，为六都最少，也显示这波打房潮，精华蛋黄区的价格松动程度相对轻微。
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屋主不撑了！待售物件掀降价潮 台中最多
央行重手打炒房，屋主不撑了？台湾房屋统计内部整体待售物件，发现目前全台共有3,431间待售房屋的开价下修，降价物件的平均降幅约8.2％，六都当中以台中市调降开价的案件最多，达891件，占全台26％；降幅较大的是台南市8.7％。而台北市则是最难捡便宜的都会，调降开价的案件仅202件，为六都最少，也显示这波打房潮，精华蛋黄区的价格松动程度相对轻微。
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台积电带旺？高雄豪宅交易量「年增暴衝6成」 单价8字头刷新天花板
台积电带旺？高雄高总价住宅交易量上衝，根据台湾房屋集团盘点2024年高雄总价4千万以上住宅大楼交易量，总计约达177栋，年增幅逾6成，其中交易比例以成屋物件居多，约占139栋，预售住宅约为38栋，不过，以年增幅来看，高总价成屋交易量年增约6成，而预售买气相较前一年增加高达9成，年增表现最为亮眼，同时观察2024年高雄高总价住宅交易热区，集中于鼓山区最多，其次为前镇区。
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台积电带旺高雄豪宅 知名社区1坪飙破84万
2024年高雄总价4千万以上住宅大楼交易量，总计约达177栋，年增幅逾6成，其中，交易比例以成屋物件居多，约占139栋，预售住宅约为38栋， 2024年高雄高总价住宅交易热区，集中于鼓山区最多，其次为前镇区。