房市交易量能 冻出新纪录

　今年房市交易动能恐是这波20多年景气大多头以来最低迷！全台8月建物买卖移转为2.09万栋，创下连续八个月以来未达2.4万栋的纪录，这样的持续性低迷为自2000年该数据有分月统计以来首见，即使2000年网路泡沫、2003年SARS、2008年金融海啸、2016年房地合一税上路期间等都未曾有过，资金水龙头未松、加上市场对后市信心保守，交易陷入一片死寂。

房贷持续紧缩！申贷前三步骤＋五实战提醒

　史上最强打房威力持续增加！最近新闻最常看见的消息，无非是许多购屋者因为申办贷款卡关，有的要等上二、三个月，甚至有的银行已暂停收件，让不少人只好忍痛解约。政府的打炒房初衷，到底影响了哪些人？面对最强限贷令，该如何解套？

《传产》全球股灾风暴 六都房市5月买气冻

歷经全球股灾后的5月，全台六大都会区房市交易表现低迷。住商机构统计六都地政局资料，除新北、台中市之外，四都5月买卖移转栋数均呈现负成长，其中六都整体数据创自2011年以来5月同期新低，而台北市数据亦创下自2003年以来同期新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，5月份歷经关税战之下，许多购屋人人心惶惶，更打消进场房市念头，是此次交易买气再度下修的重要因素。

房产大数据／六都移转量创新高　代表买气止跌回升？专家提醒今年留意政策压力

《传产》买气回神 去年12月移转六都月增8%

移转栋数虽受到房贷紧缩影响买气，但年底持续有交屋潮带动影响下，2024年六都12月建物买卖移转栋数为2.14万栋，月增8%，但年减约10%。统计显示，12月六都建物买卖移转栋数2.14万栋，年减10%，但月增8%，2024年六都建物买卖移转栋数为27万栋，较2023年增15%，全年北市移转3万栋，年增12%，新北6.4万栋年增7%，桃园市4.9万栋年增21%，台中市5.5万栋年增15%，台南市2.8万栋年增11%，高雄4.5万栋年增25%。

12月交易量回温！全年移转估35万栋 专家嘆：「体感温度」只有30万

2024年房市发展诡谲，但整体表现仍相当亮眼，观察六都地政局资料，2024年六都买卖移转栋数总计达27万1309栋，创下自2013年以来新高。专家预估全年交易量在34~35万栋之间，不过由于第4季房市买气急遽降温，因此「体感温度」只有30万栋。

盐行二期远雄山禾 抢攻3房客层

　最新出炉的买卖移转数据证实，台南去年第四季买卖移转表现年月双增，创史上最热单季，买卖移转栋数首次破8千，创下8,306栋巨量，月增31.8％，年增66.8％，堪称史上最热单季。仲介业者认为，台南惊人的演出展现台积电3奈米题材的爆发。