搜寻结果
以下是含有叶菀婷的搜寻结果，共23笔
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美REITs获利增长上修 后市看俏
美国REITs业绩稳健，第一季财报67％公司超出预期，投信法人表示，今年美REITs展望，仅12％的公司下调预期，31％上调预期，58％的公司维持预期，财报公布后，获利增长上修至3.3％，其中上修较多的产业为医疗、商办、住宅、通讯，仅多元小幅下修。
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美降息在望 REITs基本面正向
川普关税政策存在高度不确定性，加上经济数据放缓导致REITs今年来表现平平。投信法人分析，预计美国通膨达标时间延后但关税影响仅是暂时，未来政策方向仍是维持利率不变或降息，市场对联准会转鹰疑虑消除，信心逐渐恢復，且联准会最快7月开始降息，REITs产业基本面将回归正向，长线多头将随着产业復甦而持续。
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3题材基金 扮股灾避风港
4月关税股灾衝击，境内跨国投资股票型基金规模跌破5,000亿元大关，但仍有趋势科技、新兴成长市场及防御等三大题材，逆势吸金表现亮眼。据投信投顾公会最新统计至4月底止，跨国投资股票型基金规模降至4,944亿元，月减近180亿元。
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关税变数笼罩 防御型基金抗震
近期美国总统川普于4月宣布对等关税，引发全球市场剧烈波动，投资人信心受挫，其中科技股下修更是明显，市场担忧关税政策会造成科技业成本上升和需求放缓，使科技类股卖压沉重。虽然4月最后收红，但期间的市场起伏仍反映出投资人对政策风险的不安。在市场不确定性升高之际，防御型产业如公用事业、不动产与贵金属等表现相对抗震，成为资金避风的好选择。
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REITs、科技股表现可期 兼顾抗震及潜力企业后市
回顾1990年后，通膨意外升温期间，不动产相关资产年化报酬率平均可达6.8％，优于全球股票型的2.3％，反映高通膨期间，不动产与基础建设有望受惠通膨影响，在川普政策为通膨与金融市场带来不确定性之际，有望为投资带来稳定效果，在关税战之中脱颖而出。
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不确定性降 美国REITs物美价廉
由于通膨趋稳及对联准会降息的谨慎乐观预期，降低市场不确定性，有助买卖双方价格协调，促进不动产交易活动的改善，进而带动美国REITs反弹，投信法人建议逢低布局。
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市场杂音多 宜布局多重资产
近期市场杂音多，投信法人指出，在关税议题未明朗前，市场仍是大幅震盪的格局，建议优先布局多重资产。
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多重资产基金 波动与轮动中致胜
黑天鹅事件爆发、地缘政治频传或面对通膨压力时，另类资产长期表现与股债走势相关性低，可有效分散投资组合风险，往往是投资避风港，从近期如黄金价格逆势创下歷史新高可看出。法人建议，今年可建立跨资产、跨风格与跨标的间低相关性的投组，有助于在「波动」与「轮动」市场投资致胜。
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多元资产配置 避关税风险
川普对等关税政策持续干扰股债市场，根据美国税务基金会计算，此次对等关税实施后所有进口商品平均税率将由2024年的2.5％上升至16.65％，创1937年以来最高。在此情况下，投信法人建议投资人可以藉由多元资产配置，降低风险。
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供应链移转至美 REITs前景靓
虽然川普关税政策反覆干扰市场，但主要目的是促进资金回流美国，如提高美国货的消费，或引导制造业回流、供应链移转至美国，投信法人认为，这可望进一步带动美国内需市场，有利美国商用不动产的表现，预料北美不动产REITs前景可期。
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政策不明朗 多重资产基金抗震
通膨降温速度不如预期、政策方向尚未明朗，多元资产配置的重要性进一步提升。法人认为，观察市场上具收益属性的多重资产基金表现，强调刚性需求与分散配置的产品，近一年报酬表现稳健，多檔多重资产基金报酬表现达7％～25％，显示具抗震特色资产组合的防御优势。
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关税拖累...REITs着眼长线投资
儘管目前经济数据仍属健康，但川普关税政策影响却远高过市场预期，市场不确定性升高，法人预期，经济将快速走弱，资金大幅撤离股市，致价值型REITs也受拖累下挫，直接受衝击的次产业包括旅馆、零售、工业、商办近期跌幅较大，医疗及通讯则相对较不受关税影响，跌幅相对较低。
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Fed估Q2降息 REITs后市聚光
1月份FOMC会议维持利率不变，联准会（Fed）以静制动，考量2025上半年经济将略为降温，加上页岩油加速开採与政府减少支出，通膨压力应不会失控，联准会有机会于第二季再次降息，将有利于REITs后市表现。投信法人分析，REITs作为内需型产业，受到贸易战关税影响的程度相对较低，使其在国际局势变数增加下，展现出相对稳定的投资价值。
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组合平衡型基金 抢搭AI特快车
美国经济放缓及通膨降温，激励股债同步上涨，经济持续的韧性和AI科技创新，主导全球资产的交易主轴，美债利率与美元维持在高位。投信法人指出，现阶段市场波动提供参与机会，顺应市场景气循环多元收益，透过组合平衡型基金配置，有利达到多重保护并严控风险。
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Fed暂停升息 REITs买气回温
从歷史数据来看，美国联准会（Fed）暂停升息后，确实能带动REITs资产买气回温，统计2000年以来共有3次停止升息，后1年、2年、3年及5年期间，全球不动产证券平均能缴出1成至5成涨幅，虽然今年来降息预期持续延后，并无损降息共识，也让全球不动产证券相关资产再度受市场瞩目。
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AI发威 资料中心REITs放异采
全球AI发威，REITs跟着受惠，投信法人表示，创新的企业模式与租金扬升，让疫情后REITs生态出现改变，生成式AI更引发不同类型REITs间的消长和产业洗牌，统计去年北美REITs中，办公室表现明显落后，因AI需求大爆发，资料中心REITs将大放异采。
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境外混合基金 近1年涨逾1成
美国联准会（Fed）降息预期延后，但今年降息趋势已定，法人指出，面对快速变化的市场和风格轮动，多重资产策略因能藉由配置多元资产，不仅有助于抵御市场波动，同时还有机会掌握更多长期投资潜力，根据理柏统计，境外美元各类混合型基金，过去一季几乎全数翻正，近一年来更有近4成涨逾1成。
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Fed不升息了 REITs未来1年肯定涨
政策利率稳定，有助增添REITs投资吸引力，投信法人表示，美国联准会虽然否定3月降息的想法，但也排除进一步升息的可能，统计1995年以来四次升息尾声结束紧缩后一年，REITs通常能展现双位数反弹行情，上涨机率高达百分百。
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断链危机升温 基建投资价值浮现
红海危机方兴未艾，供应断链危机蠢蠢欲动，使今年来股市波动加剧，评价偏高类股面临获利了结卖压，反观内需导向的基础建设与公用事业产业，受影响较小，评价面也相对偏低，投资价值浮现。投信法人建议，具刚性需求的公用事业及受惠政策利多的基础建设，可趁势布局。
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Fed降息将至 美REITs涨声响
美国联准会今年进入降息循环，根据歷史经验，前三次联准会停止升息后至开始降息期间，美国REITs涨幅均超过15％，平均大涨16.5％。投信法人指出，目前美国REITs整体NAV（每股净资产价值）仍是折价，未来一年本益比位于歷史偏下缘，股利率达3.9％，评价上极具吸引力，现在正是布局甜蜜点。