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以下是含有金龙海啸的搜寻结果，共198笔
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买新不如买旧 预售屋与成屋价差扩大
央行实施第7波选择性信用管制已满1周年，「金龙海啸」席卷全台房市，不仅成交量明显萎缩，许多地区的房价也开始出现变动。根据实价登录资料汇整，发现今年第2季七大都会区预售屋价格仍在高檔或呈缓步上涨，而成屋价格却多呈现下跌格局，导致预售与成屋价差持续扩大。除了台北市外，其余六都的价差均有拉大情形，其中又以新北市最为明显。
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生活圈预售屋交易急冻
中央银行去年9月推出第七波信用管制一年来，造成全台预售屋市场交易急冻。据591统计，打炒房前后一年各生活圈的预售屋交易量变化，不少区域仅剩约1成，其中以桃园青埔A18高铁生活圈减少93.4％最高，桃园A10山鼻、三重顶崁工业区缩减均逾9成，前十大量缩区几乎多为重划区，其中又以桃园、台中等重划区密集、过去建商推案热络的地区，交易量萎缩最为显着。
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预售屋买气暴跌只剩1成！重划区几乎没人买 这2区最惨
央行去年9月推出第七波信用管制一年来，预售市场急冻，据591统计，打炒房前后一年各生活圈的预售屋交易量变化，不少仅剩一成左右，其中桃园青埔A18高铁生活圈减少93.4%最高，桃园A10山鼻、三重顶崁工业区缩减均逾九成，前十大量缩区几乎多为重划区，其中又以桃园、台中等重划区密集、过去建商推案热络的地区，交易量萎缩最为显着。
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不怕新青安卡关！海霸王「帝王德庄」霸气补足银贷成数：前2年免息
去年限贷令上路后，首购族买房受到明显衝击，前所未有的排拨困境让市场上出现不少购屋违约纠纷。有鑑于此，海霸王集团庄巖建设于桃园观音草漯重划区为首购青年量身打造新成屋「帝王德庄」，不只有每坪2字头、总价800万元起的甜甜价，还提供给银贷成数不足的首购族「80%贷就补」方案，由海霸王集团全额补贴，并加码规划一卡皮箱入住的精装修，主打买得起、贷得到，一圆年轻人的成家梦。
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房地产年交易规模恐缩水2兆
去年9月起央行实施信用管制掀起「金龙海啸」，房市从2024年近年最热，瞬间降温至近年最冷，根据实价登录统计，今年前八月包含土地及建物全台房地产总交易金额仅1.55兆元，年减幅58％，预估今年全年恐未及2.5兆元，对比去年近5兆元，打炒房一年房产交易规模缩减超过2兆元，缩减幅度相当惊人。
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总经守门人 央行总裁杨金龙刚柔并济
中央银行总裁杨金龙行事稳健，却不乏铁腕作风。面对炒匯、炒房的投机风气，屡屡挥出「金龙拳」毫不手软；但当政策过严、可能误伤首购与换屋族时，又展现愿「开小门」顺应民意，以刚柔并济的方式应付复杂的市场变化。
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七都会预售屋价格仍高檔 成屋价差拉大
「金龙海啸」席卷全台房市，不仅成交量出现萎缩，部分地区的房价也出现变动。永庆房产集团根据最新实价登录数据统计发现，第二季七大都会区预售屋价格持续维持高檔或缓步上涨，成屋价格却多已呈现修正格局，导致预售与成屋价差持续扩大。其中，七都除台北市之外，价差均有拉大情形，并以新北市最为明显。
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七都会预售屋价格仍高檔 成屋价差拉大
「金龙海啸」席卷全台房市，不仅成交量出现萎缩，部分地区的房价也出现变动。永庆房产集团根据最新实价登录数据统计发现，第二季七大都会区预售屋价格持续维持高檔或缓步上涨，成屋价格却多已呈现修正格局，导致预售与成屋价差持续扩大。其中，七都除台北市之外，价差均有拉大情形，并以新北市最为明显。
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全台土地市场Q3交易冷吱吱
金龙海啸后一年房市价量俱疲，全台土地市场面临重创，最新调查显示，2025年第三季土地市场成交额仅185亿元，创下2016年房地合一税上路以来近9年次低纪录，累计前三季交易总额1,222亿元，年减达4成。
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「金龙海啸」还没过！代销龙头928推案量倒挂 业者出招了
19日央行理监事会总裁杨金龙硬起来，坚守房市管制立场，让房市继续「留校察看」。肚子还是要顾，业者们回到房市928檔期战场，面对惨澹市场只好继续咬牙推案，不过记者却发现，今年928檔期十大总销推案，差点不见代销龙头海悦国际的身影。
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天龙国房市三大价格指标 齐跌
金龙海啸打房，把天龙国房价打回去年4月水准，陷入量缩价跌格局。北市地政局依据实登资讯统计，今年6月北市住宅价格指数、住宅总价、住宅单价的三大指标，同步下跌至前波高点之前，其中住宅价格指数、住宅总价更是双双回落到近14个月最低点。
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集中度没达标 房贷管制不松绑
中央银行18日召开理监事会，备受各界关注的房市管制并未松绑，央行总裁杨金龙点出关键在于各银行不动产贷款集中度仍高，仅从去年高点37.61％降至今年8月的36.71％，下降速度缓慢，公股行库更是不降反升，其他31家银行则是降幅不足，只能持续观察。
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按兵不动！央行利率连六冻 第7波房市管制没松绑
超级央行周登场，在联准会宣布重启降息1码(0.25个百分点)不到24个小时，我中央银行18日召开第3季理监事会，考量台湾近期经济数据亮眼，AI需求畅旺，且今年经济成长率维持在4％以上，确定利率按兵不动，重贴现率仍为2％，政策利率连六冻。
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史上最严打炒房 打出十大痛点
中央银行第七波不动产信用管制将届满一年，打出房市前所未见的十大痛点，包括被溯及既往、被砍贷款成数、被拒贷、被加码利息、被排拨、被解约、建商土建融取得不易且预售屋分户贷款必须化整为零、建商交屋时间拉长2倍以上且影响个案资金周转率、都更案被金龙海啸波及，及小建商停工、停业等财务危机事件频传，房市恐进入盘整深水区。
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央行理监事会 业者：顶多就错杀微调
央行去年9月19日祭出号称史上最强打房政策「第7波选择性信用管制」，衍生房贷荒，自住客也遭错杀，金管会、央行先后针对首购族、换屋族等贷款松绑，却被不少金融及不动产业者视为玩假的，进而对9月18日央行理监事会寄予高度期待，虽有不动产专家认为，央行可能降存准率，但也有业者直言，为了选举，政府不会把牌一次打出，就换屋族贷款成数等微调。
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金龙海啸打房满1年！全台2县市「新案房价盘整」
央行于去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龙海啸」，至今打房将满一年，住商机构观察实价登录发现，全台大部分县市预售案价格仍是上扬，却有二县市出现价格反转，其中嘉义县年跌逾1成，而台北市房价亦下滑1%多。
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《传产》金龙海啸打房满1年 2县市新案现盘整
央行于去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龙海啸」，至今打房将满一年，住商机构观察实价登录发现，全台大部分县市预售案价格仍是上扬，却有二县市出现价格反转，其中嘉义县年跌逾一成，而台北市房价亦下滑1%多。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，市场翻转之际，高资产或投资族群面对市场前景不明朗，出手更谨慎，令部分区域出现价格反转。
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金龙海啸周年 房市量能打8折
房市由盛转衰的重要转折点－央行919第七波信用管制，迄今将届满一周年，以此时间点为界，前、后一年相较，全台建物买卖移转栋数短少逾七万栋，等于量能打8折。房仲业者认为，信用管制与不动产放款总量管制使房市买气低迷，下周央行理监事会对于管制政策是否松绑，将是市场能否明显回温的关键。
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央行让利换屋族 业者促资金松绑
央行第7波选择性信用管制，在房市掀起「金龙海啸」，全台成交量大减，不少首购族、换屋族遭到错杀，为此先是金管会宣布松绑《银行法》不纳入新青安贷款，央行8日进一步宣布，给换屋族多半年的缓衝期，切结18个月内售出旧屋，贷款成数便不会被调降，不过，业者普遍认为，重点在于资金水龙头要打开，否则成效有限。
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贷款换屋大限 延长为18个月
行政院松绑新青安后，中央银行跟进让换屋族喘口气。央行8日宣布，实质换屋自住者的贷款协处措施，出售原有房屋期限从1年延长至18个月，且追溯自2024年9月20日后承做的贷款案件均可适用，暂解卖不掉旧屋的焦虑。