REITs低檔布局 後市甜頭可期

據統計，截至9月底止，富時抵押權型REITs指數的股票淨值比已降至0.79，已明顯低於過去10年平均股票淨值比減去1倍標準差的位置0.90，且指數點位已偏離季線超過負10％。

FH富時不動產ETF基金經理人許忠成表示，雖然抵押權型REITs利差被壓縮，但觀察美國銀行金融市場流動性指標，目前金融市場流動性仍處於正常水平，顯示抵押權型REITs近期下跌不是因為金融市場系統性風險引起，其下跌主要還是受利率波動度快速上升影響的風險趨避情緒帶動。

許忠成表示，市場預估2023年第一季聯準會將結束2022年以來的升息循環，參考過去升息經驗，市場殖利率總會領先升息循環終點三～六個月提前見頂，之後債券殖利率與利率波動度會明顯下降，也代表正處修正走勢的第四季將是中長線不錯的布局時點。