台中水湳發展可期 生態段單價站穩6字頭

台中水湳經貿園區以「智慧、低碳、創新」為開發願景，規畫有綠美圖、會展中心等重大建設，是中台灣發展重要指標，也吸引建商搶進，除富華創新為展現長遠發展水湳智慧園區決心，企業總部進駐該區；知名建商誠真建設也在水湳生態區推新案「成真COME TRUE」，每坪成交單價達68.8萬元。

正心不動產估價師聯合事務所指出，台中市去年總人口數達284萬5909人，人口數前3名的行政區分別為北屯、西屯及大里；若觀察建商推案主要區，去年前5名分別是北屯、西屯、南屯及太平、烏日，其中推出金額又以西屯區居冠。而因疫情造成的原物料供應鏈問題雖以排解，但營造成本仍高，再加上小宅盛行，推估未來房市趨勢以「低總價、高單價」為主。

生活圈囊括西屯、北屯的水湳經貿園區就備受青睞，其中的生態住宅區緊鄰中央公園、銜接河道與綠園道，且道路規畫限縮路寬，吸引建商進駐，目前該生態區「時代海德大廈」、「成真OME TRUE」兩建案成交價約在55至69萬間。

誠真建設副總經理鄭淑真指出，水湳有5大建設及產官學加持，民間投資不斷，生態段則是智慧城最理想的居住區段，再加上鄰近交通便利，台74線接國1將於5月通車，誠真建設插旗水湳推新案「成真COME TRUE」，還沒公開就獲得熱烈回響，目前銷售破3成，主要客群以醫師、自營商及科技業為主。

「成真COME TRUE」基地位在僑大六路、廣順街口，規畫為地上8樓、地下2層建築，產品為32坪至46坪，鄭淑真說，「成真COME TRUE」設計團隊包括建築師賴浩平、趙英傑及參與七期T＆R商場建築師王子熙、專注於精品公設領域的空間設計師張媺媺等，標榜精品飯店美學。

同樣看好水湳發展，富華創新在該區有4塊基地陸續開發，其中「之序」去年底開工，以47、52坪3房產品為主，每坪開價7字頭；而呼應國際ESG永續發展目標，暨設立「ASIA1永續中心」後，富華創新企業總部也將落腳水湳，規畫地上4層建築，最快今年底完工。