地價稅眉角曝光！房地所有權分屬兄弟姊妹 無法享受1優惠

地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地，土地上房屋必須屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，如房屋登記的所有權人是兄弟姐妹或叔伯甥舅等其他親屬時，將無法適用自用住宅優惠稅率。

例如甲先生所有本市土地，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經查有甲先生本人辦竣戶籍登記，且無出租、營業情形，但因地上之房屋為弟弟（旁系親屬）所有，非甲先生或其配偶、直系親屬所有，則地價稅只能按一般用地稅率課徵，而無法適用自用住宅用地優惠稅率。

稅局提醒民眾，若符合自用住宅用地條件者，請於當年度地價稅開徵40日（9月22日）前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請，審核通過當年度即可適用優惠稅率，若逾期申請，則自申請的次年起才能適用。