《傳產》雙北社區百貨宅夯 1座5年房價漲3成居冠

住商機構根據實價資料，盤整雙北獨立公司營運、且周遭無緊鄰其他品牌之百貨公司周遭2.5公里房價。其中，「大都會廣場」今年1~9月平均成交單價約落在每坪29.4萬元，不僅為雙北各社區型百貨周邊房價最親民者，且與5年前同期相比，價位漲幅高達34.2%，位居七座社區百貨之首。

另觀察北市社區型百貨商圈，以位於文山區景美站周邊的「瀚星百貨」房價漲幅達22.8%最高，賴志昶指出，該商圈鄰近捷運站，又位處景美市區正核心，鄰近景美夜市，商業機能豐富之外，又屬北市房價相對親民地段，讓區域房價相較具增值空間。

賴志昶補充，若論房價最高的「社區百貨宅」，為營運時間達30~50年之久的「欣欣百貨」、「明曜百貨」及「大葉高島屋」等處周邊，上述區域蛋黃地段優勢毋庸置疑，房價站穩8字頭以上，甚至「明曜百貨」周邊每坪均價更破百萬元，顯示百貨公司或商場對區域房價帶動效果強勁，就算為老字號社區百貨，對地段加值效應依然歷久彌新。