搜尋結果
以下是含有建照量的搜尋結果，共26筆
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《傳產》避打房風頭 建照量集中今年首季爆發
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，惟象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據，第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅，住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年漲幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自2020年以來建商大舉推案，以工期3~5年計算，集中於近期交屋，致使第一季使照量暴增。
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避打房風頭 今年Q1住宅建照、使照量大爆發
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，惟象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據，第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅，住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年增幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。
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疫情後最大交屋潮來了！Q1使照量逾3.1萬宅
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據，第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅，住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年漲幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。
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《傳產》煞車不及 10月建照量仍大增
央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照步調推案，住商機構觀察內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且該數據也是自2020年以來同期次高。
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怎麼回事？金龍海嘯後 建照量竟然噴出1.26萬
央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照步調推案，住商機構觀察內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且該數據也是自2020年以來同期次高。
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一窩蜂完工 史上最大交屋潮來了
前幾年建商大量推案的成果，導致龐大預售推案於今年進入完工階段。內政部統計顯示，今年前三季住宅使照核發破10萬戶，創下有統計以來同期新高紀錄，新北、桃園、台中、高雄均逾萬戶，房仲業者認為，未來幾年都是使照的高峰，將迎來史上最大交屋潮。
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前3季住宅使照量首破10萬戶！創19年新高 專家示警
內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。
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8月建照核發創新高 建商擬緩開工
上半年房市景氣大好，加上7月起的銀行放款緊縮，加速擁有大量土地庫存的建商推案申請建照。據內政部最新統計，8月全台住宅建照核發量2.17萬戶，不僅較今年平均單月1.14萬戶的核發量接近倍增，更是有統計以來單月建照核發最大量。房市氣氛在919信用管制後丕變，建商請照後採緩開工、延後交屋因應，市場實質供應量增加的時程會放緩。
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建商也會怕？全台開工量回歸疫情前水準
房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。
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後市難料建商也怕？ 上半年新北開工量創歷史新低
房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。
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因應多元需求 商辦走向小宅化
商辦市場炙手可熱，每坪成交單價北高都創高、主流產品也質變、量變。實價登錄資訊顯示，台北市「國家企業廣場」最高每坪179.6萬元，台中七期「允將TST台灣之鑽」每坪達90.5萬元，分別刷新台北市、中台灣的商辦天花板價。鄉林不動產研究室26日最新調查，上半年全台辦公服務類建照核發件數，比去年同期激增1成，但樓地板面積卻減3成，顯示商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元的時代來臨。
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《傳產》限貸令掐喉 H2房市「價穩量盤整」
觀察內政部數據，自1991年有統計以來，核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992~1994年間，此3年建照量每年皆多達20萬戶以上，之後未曾突破20萬戶大關，直到近期疫情後房市進入多頭，2020~2022年出現新一波高峰，其中2022年純住宅用核准建照戶數多達18萬674戶，創下自1995年來最高紀錄。
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最嚴限貸令 台中恐淪重災區
中央銀行「最嚴限貸令」將強碰20多年來最大交屋潮。2020～2022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬戶，今年起陸續交屋，房仲業者指出，交屋申貸將成一大難關，尤其台中三年核發近10萬戶建照，恐成為這波限貸令的重災區。
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央行「最嚴限貸令」出爐 台中三年10萬戶建照成重災區
中央銀行昨（21日）籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮，惟房價是否出現盤整，仍需視整體金融環境而定。
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仲量聯行 辦高雄鼓山農21區標售
仲量聯行受託辦理高雄鼓山區「農21區」標售，該案位於高雄市中心蛋黃區，緊鄰農16特區，輕軌捷運雙線環繞，地理位置優越，為高雄市中心珍稀未開發素地，後續發展潛力被普遍看好，高雄市政府為進一步推動農21區的開發，於今年6月重新修訂凹子底農21都計案內容，計畫變更為住宅用地以及增加兩處第四種商業區。該招標詢問度極高，市場反應相當熱烈，並於8月28日下午截止投標收件。
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《傳產》李同榮：房市多空決戰關鍵時刻落在Q4
房市第六循環受新青安專案與股市強攻激勵下，出現甩尾現象，房市趨勢專家李同榮認為，第4季將是房市多空決戰關鍵時刻，若空方勝，多頭格局結束，若多方勝，則多頭行情將會再急拉一波至2025年為止，不過依市場基本面、技術面、政策消息面分析，第四季以盤代跌終止第六循環機率增高。
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建商看好！台中、高雄前五月建照申請量 七都唯二成長
永慶房產集團統計七都近三年同期的建照申請戶數變化，其中，台中、高雄兩都會區今年1至5月住宅建照量分別達10,747戶、8,008戶，年增26.5％、79.4％，是七都中唯二呈現年成長的都會區，顯示建商對台中和高雄的房市前景看好。
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《傳產》台積電效應 七都前5月僅台中、高雄住宅建照年成長
建照數量的多寡可呈現建商對於區域發展潛力的評估，是反映建商信心的重要指標之一，也影響著整體房市的未來走向。永慶房產集團統計七都近三年同期的建照申請戶數變化，其中，台中、高雄兩都會區今年1至5月住宅建照量分別達10,747戶、8,008戶，年增26.5%、79.4%，是七都中唯二呈現年成長的都會區，顯示建商對台中和高雄的房市前景看好。
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賣太快推案跟不上 建照核發創新低
內政部統計顯示，前4月建照核發數量住宅約3.7萬戶，寫下2019年以來的6年同期新低，與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售案賣太快，建商推案跟不上銷售速度，地價高漲、整合不易與央行對於開發商的資金管控，都讓新案推出的速度跟不上現在的買氣。
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預售一下就賣光！建商推案速度跟不上 前4月建照量6年新低
根據內政部統計月報資料顯示，今年前4月建照核發數量住宅約3.74萬戶，數量寫下2019年以來的6年同期新低，與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。