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主計總處今(10)日公布2025年9月最新薪資統計,全體受僱員工平均總薪資達 57,452元、年增1.85%;其中經常性薪資平均數為 48,110元,中位數38,632元。值得注意的是,高薪行業冠軍並非工程師或醫師,而是由「金融與保險業」奪下第一,經常性薪資平均數衝上「7」字頭,穩坐「天花板」。
房價居高不下,近一年台北市12行政區預售屋平均單價僅剩萬華區還在百萬以下,不過每坪98.6萬元距百萬也僅一步之遙,各屋齡層中,屋齡10年內的成屋也僅四個行政區區未及百萬,不過屋齡30年以上的老屋則有一半行政區均單價未及7字頭,北投、萬華、文山三區還在5字頭,房仲業者指出,台北屋新舊房屋價差明顯,地段佳、價格親民的中古屋反成為熱門選項之一。
台中房市再現「科技宅」熱潮,隨著台積電中科二期1.4奈米先進製程新廠11月啟動,預計2028年下半年量產,預估將可創造8,000至1萬個就業機會,搭上台中捷運藍線動工在即,為中科特區房市注入強勁的買盤動能,尤其是西屯區、大雅區、龍井區、沙鹿區可望優先受惠。
全球記憶體市場掀起罕見缺貨潮,AI需求帶動供應鏈全面緊繃,DRAM與NAND Flash報價飆升,火勢更延燒到工業電腦領域。工業電腦大廠研華近日在法說會上坦言,零組件成本飆漲已侵蝕第三季毛利率,第四季恐再受更大衝擊。不過,公司10月已率先調漲報價4%至8%,預期可望挽回2026年首季毛利表現。
記憶體報價漲勢有望貫穿明年一整年,記憶體模組廠創見董座束崇萬更透露,這波由AI帶動的缺貨潮,缺口之大為30年來首見,除NAND Flash(儲存型快閃記憶體)供應商10月罕見未交貨,11月報價則是大漲5成,並預估相較DDR5較有機會新增產能,DDR4未來難有新增產能開出。
緯創(3231)連兩季受惠AI GPU相關產品出貨增溫、帶動其業績翻揚後,10月在客戶端續有強勁需求拉抬下,合併營收再年增92.2%、以1,850.62億元維持高檔,全年累計前十個月合併營收則以突破1.65兆元,同步創高。
華邦電(2344)周四股價以58.6元再度刷新25年以來高價,美系外資持續看好華邦電在DDR、NOR與SLC NAND的報價上升,以及未來CUBE擴產。展望第四季,外資強調結構性的供應吃緊支撐營運表現,且第四季即使無庫存評價回沖,預期單季毛利率表現也可維持第三季水準,至於明年華邦電喊話將會是健康的一年,而華邦電亦啟動擴廠,宣布355億元將用於高雄記憶體擴廠,計畫將晶圓產能由每月1.5萬片提升至2.4-2.5萬片,並隨16奈米產能擴充而使位元出貨量翻倍,上修後續年度EPS表現。美系外資重申「首選」評等,目標價再升上看7字頭。
玖鼎電力(4588)第四季有望迎來年度高峰,跟隨重電股走揚,連續兩個交易日漲停,股價重回7字頭。
近年全台預售房價屢創新高,快速疊高各地房價天花板,不過今年以來市場急凍,房價漲勢趨緩,據實價登錄統計,今年全台已有13個、逾6成的縣市預售屋未創高價,房價天花板浮現。業者研判,隨著房市氛圍保守、買盤追價動能低落,建案創價不易,預期未來新案房價再創高難度將更為提升。
台股28日雖進入創高後震盪,部分千金股反而逆勢衝鋒,內外資近期鎖定台達電、群聯、雙鴻大開目標價調升Party,股價明顯強勢,台達電合理股價上看1,400元,雙鴻、群聯更於同日攜手登上千金寶座;後續還有四檔900元級高價股摩拳擦掌,股價若都順利升級,台股將現30千金。
中和南勢角地區為捷運末端站、早期發展商圈生活機能完善,特別相較於永和精華區新屋房價輒破百萬元、景平站多在8字頭,南勢角7字頭房價,在雙和地區具明顯價格優勢,吸引大批台北上班族與首購族湧進,形成穩定的自住型市場。
中美貿易戰緊張局勢降溫,台股單周多頭再催油門,加權指數最高飆上27,969點,再創歷史新高,朝28,000點整數大關進逼,市場青睞族群輪番表態,興櫃市場個股也輪動表態,受惠記憶體報價續揚,興櫃記憶體生力軍丹立(7866)單周狂漲逾4成大秀拳腳,勇奪興櫃單周漲幅之冠。
桃園青埔高鐵站特區帶動的地產熱潮已成全台矚目焦點,但就在它的一站之隔,機場捷運A20站旁的興南重劃區,正醞釀著下一波房市熱區的變革契機。這裡不只是「青埔的後花園」,更是南桃園10年來被低估的戰略節點。結合大眾運輸導向型發展(Transit-oriented development,簡稱TOD)與綠色運輸(Green Transport)概念,興南重劃區以「低密度+高綠覆」的田園型生活藍圖為基礎,準備翻轉中壢地景,也為下一代城市生活帶來新解方。
擁有強大通勤優勢的捷運站點,帶動周遭房價逐年上升,不過消費者仍有機會在捷運周遭找到實惠的住宅產品,更不乏居住面積相對寬敞的房屋。永慶房產集團根據實價登錄資料,彙整近一年雙北市總價1500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名,其中捷運景安站住宅交易量達217件最多;捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大;而捷運新埔民生站平均屋齡僅15.7年,成為另一亮點。
擁有強大通勤優勢的捷運站點,帶動周遭房價逐年上升,不過消費者仍有機會在捷運周遭找到實惠的住宅產品,更不乏居住面積相對寬敞的房屋。永慶房產集團根據實價登錄資料,彙整近一年雙北市總價1500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名,其中捷運景安站住宅交易量達217件最多;捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大;而捷運新埔民生站平均屋齡僅15.7年,成為另一亮點。
新北市三重區近期迎來重大都市計畫利多!「銀新未來城」計畫於2025年6月獲內政部都市計畫委員會通過,未來將強化區域醫療與長照資源,打造高齡友善社區。消息發布後,帶動房市詢問熱度上升,成為退休族與子女為長輩置產時的新興熱點。信義房屋三重自強店專員陳品彤指出,近期已有不少北市買方將三重視為替代選項,交通便利加上醫療利多,吸引力大增,她也分析了近期最受高齡買方青睞的產品條件。
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目,輝達總部落腳台北市,市府也已有備案,在全案未確定花落誰家之前,北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻,最新實價登錄資訊揭露結果,「潤泰之森」已揭露第一批共45筆,每坪最高已達153.91萬元,再度刷新北投區域單價史上新高紀錄,超越「遠雄泱玥 」144.82萬元,坐上北投「新豪宅王」寶座。
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目,輝達總部落腳台北市,市府也已有備案,在全案未確定花落誰家之前,北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻,最新實價登錄資訊揭露結果,「潤泰之森」已揭露第一批實價,共45筆,每坪最高已達153.91萬元,超越先前最高單價的「遠雄泱玥 」144.82萬元,突破北投區域單價新高紀錄,坐上北投「新豪宅王」寶座。
汐止地政事務所統計公布區域內茄苳、金龍、樟樹、行政中心及白雲五大生活圈的113年預售屋交易件數,其中,以「茄苳生活圈」最亮眼,成交量達40件;信義房屋專家表示,茄苳生活圈位於汐止外圍區域,相較於市區物件,屋齡新、腹地大、房價親民,未來又有基隆捷運議題,成為首購族購屋新選擇。
根據實價登錄資料顯示,台北市各行政區中,萬華區10年內新成屋的平均單價最低,被不少首購族視為進入北市房市的「門票」。信義房屋中華桂林店專案經理李維德指出,這與市容、街區條件有關,但交通建設與都市更新也帶來長期成長潛力。