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以下是含有CBRE的搜尋結果,共28

  • 《傳產》建商超前部署、保險業狼性競標 今年不動產交易衝4千億

    新冠疫情干擾下,引發全球產業鏈大洗牌,催出台商轉單效應以及產線回移等策略性布局,CBRE世邦魏理仕指出,建商、保險業及自用型買方為今年不動產市場的三大支柱,內部統計資料顯示,今年截至12月14日止,台灣不動產交易金額達新台幣3951億元,預料至年底將創下CBRE自2003年有紀錄以來的歷史新高。若單獨以土地市場方面來觀察,建商火力集中在台中,保險業則是獨鍾台北。

  • 世邦魏理仕 標售北市商業區全棟資產

    世邦魏理仕 標售北市商業區全棟資產

     世邦魏理仕(CBRE)宣布公開標售位於台北市萬華商業區全棟資產,建物面積1,592.66坪,高14樓、地下3層,近捷運板南線龍山寺站,臨環河快速道路、中興橋,交通便捷。全案定於110年1月27日上午10時整正式開標。

  • 世邦魏理仕銷售商用不動產好旺! 全球、亞太區雙奪冠

    世邦魏理仕CBRE今(12)日表示,根據全球不動產交易獨立研究機構Real Capital Analytics(RCA)最新發佈數據顯示,CBRE世邦魏理仕在今年上半年商用不動產市場成交總額,不論在全球市場、亞太區市場,都奪得冠軍。

  • 世邦魏理仕 標售台中七期精華角地 10月22日開標

    世邦魏理仕 標售台中七期精華角地 10月22日開標

     世邦魏理仕(CBRE)9月10日辦理「台中七期精華角地」公開標售。該案座落台中七期南側文心森林公園旁,土地面積約302.86坪,使用分區為第二種商業區,基地位於向上路二段雙面臨路的角地,對面即為IKEA台中店,步行至文心森林公園僅300公尺距離,至捷運綠線文心森林公園站約500公尺,捷運綠線預計將於11月試營運並於年底全線通車,不僅享有捷運的交通便利性,亦同時擁有萬坪公園景觀的綠意環境。

  • 電商購物當道 倉儲需求強彈

     新冠肺炎疫情帶來龐大經濟衝擊,導致美國3月倉儲需求一度大跌,但疫情延燒使得消費者更為依賴電商購物,促使零售商開始調整供應鏈,連帶使得倉儲需求,大幅回升。 \n 房地產仲介集團世邦魏理仕(CBRE)數據顯示,從4月15日至5月14日止的期間,美國工業用地需求較前一個月暴增43%,復甦速度超乎市場預期。而今年迄今整體交易量較去年同期小幅攀升2.8%。 \n 但在3月15日至4月14日的一個月期間,美國工業用地需求暴跌29%,原因在於肺炎疫情爆發,美國政府推動封鎖隔離措施所致。 \n 在這段疫情隔離期間,食品與日常消費品零售商開始強化電商業務,藉此因應暴增的網購訂單。此外,他們也試圖取得新工業用地以調整供應鏈運作,像是在鄰近大都市的地區設立倉儲據點等,畢竟疫情延燒可望推動線上購物需求持續強勁。 \n CBRE工業與物流研究全球主管布雷茲(James Breeze)表示:「4月中以後的30天,倉儲需求大幅反彈。先前倉儲需求大跌,應該與隔離措施、居家禁令有關。」 \n CBRE指出,10萬平方英尺以上的土地需求最為抗跌,在疫情3月爆發的首月期間交易量僅下跌5%,而截至5月14日止的一個月內,這類土地的需求暴增、達到今年以來最高。 \n 美國零售業領袖協會(RILA)供應鏈業務副總裁丹克特(Jess Dankert)表示,早在疫情爆發前,零售商早已開始將倉儲中心設在距離消費者較近的地點,疫情僅是加速該計畫速度。 \n CBRE指出,零售商為了避免疫情初期商品遭搶購一空情況再度發生,未來勢必提高庫存水平,加上電商業務加速成長、倉儲所需空間是實體商店三倍,因此預估美國倉儲需求未來2~3年內最多將增加4億平方英尺。

  • 桃園八德廣豐新天地 底價48.6億元公開標售

    桃園八德廣豐新天地 底價48.6億元公開標售

    桃園八德大型百貨零售商場「廣豐新天地」;為求營運轉型、活化資產並充實長期轉型之營運資金,廣豐(1416)於今(18)日,委託CBRE世邦魏理仕公開標售,底價48.6億元,7月22開標,而廣豐未來採以售後回租方式,提供穩定收益,將為該案是否能標脫,增添利多。 \n「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有,為營業面積逾1萬6千坪中大型商場(建築總面積近3萬2千坪),以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主體的區域型商場,自2017年開幕以來,已成為桃園七大商圈指標性的商場之一。 \n世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「廣豐新天地」開幕三年以來已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心,持續挹注廣豐公司獲利表現,更象徵集團多角化經營的重要戰略意義。 \n三月初傳出擬以處分的消息曝光後已引發產業圈一陣騷動;商場具備人潮磁吸力,租客穩定下收益豐厚更令市場矚目。 \n商仲業者分析,該商場標售案會採取售後回租方式,原因在於主要資產價值來自營運,以及市場游資充沛、停泊在不動產的需求增加,不動產價格獲利較高,趁時機好獲利了結,現金落袋為安,預估關注收益型的金融壽險業、或是REITS等著眼資產管理將是潛在買方。 \n根據世邦魏理仕研究部統計,觀察2019年大型交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產,此外,值得一提的是,保險業者積極搶進商用地產,包括工業地產、倉儲物流、商辦以及零售商場,也因台北市中心房東惜售投資標的稀少,部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會,積極佈局程度由交易單價屢創新高便能窺知一二。

  • 底價48.6億元公開標售 桃園八德廣豐新天地

    底價48.6億元公開標售 桃園八德廣豐新天地

    桃園八德大型百貨零售商場「廣豐新天地」;為求營運轉型、活化資產並充實長期轉型之營運資金,廣豐(1416)於今(18)日,委託CBRE世邦魏理仕公開標售,底價48.6億元,7月22開標,而廣豐未來採以售後回租方式,提供穩定收益,將為該案是否能標脫,增添利多。 \n「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有,為營業面積逾1萬6千坪中大型商場(建築總面積近3萬2千坪),以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主體的區域型商場,自2017年開幕以來,已成為桃園七大商圈指標性的商場之一。 \n世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「廣豐新天地」開幕三年以來已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心,持續挹注廣豐公司獲利表現,更象徵集團多角化經營的重要戰略意義。 \n三月初傳出擬以處分的消息曝光後已引發產業圈一陣騷動;商場具備人潮磁吸力,租客穩定下收益豐厚更令市場矚目。 \n商仲業者分析,該商場標售案會採取售後回租方式,原因在於主要資產價值來自營運,以及市場游資充沛、停泊在不動產的需求增加,不動產價格獲利較高,趁時機好獲利了結,現金落袋為安,預估關注收益型的金融壽險業、或是REITS等著眼資產管理將是潛在買方。 \n根據世邦魏理仕研究部統計,觀察2019年大型交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產,此外,值得一提的是,保險業者積極搶進商用地產,包括工業地產、倉儲物流、商辦以及零售商場,也因台北市中心房東惜售投資標的稀少,部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會,積極佈局程度由交易單價屢創新高便能窺知一二。

  • 零售市場受疫情衝擊 商仲:估計需至少1年恢復期

    零售市場受疫情衝擊 商仲:估計需至少1年恢復期

    鑑於今年突如其來的新冠肺炎爆發,全球市場受此波傳染病影響如海嘯席捲無一倖免,外商商仲最新發佈《2020年亞太零售業即時意向調查》指出,疫情阻斷了人際活動及實體店面消費行為,人力集中的零售業成為此波衝擊的前線產業,至少需要為期1年以上的恢復期,零售市場將進入2大變革。 \n \n全球首度針對新冠疫情發表的零售意向調查CBRE《2020年亞太零售業即時意向調查》,於2020年4月28日至2020年5月21日期間進行,針對位於亞太區市場包括中國大陸、台灣、香港、澳洲、新加坡、日本、南韓、印度、泰國等的零售業種如餐飲、流行服飾、生活風格、超市雜貨、娛樂零售、美妝保養、精品業等進行調查,總樣本數計179份。 \n \n根據CBRE世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太零售業即時意向調查》顯示,不分業種約38%的亞太區零售業者計畫在今年底前專注於增加線上銷售量能,另有37%的業者預期將減少實體銷售據點。預料「拓展電商通路」及「整合實體店面」將是零售業未來半年內將產生的兩大變革。 \n \n新冠疫情爆發期間,商業活動面臨中斷,許多零售業者選擇延遲擴張計畫,甚或暫停展店開幕籌備作業。調查結果數據顯示,有58%的亞太區受訪者表示在疫情影響之下,公司對於租賃需求採取更嚴格的評估流程,暗示未來整體零售市場的新增租賃活動將減緩。 \n \n世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,疫情下各地政府祭出嚴格的出入境管制,使得許多國際品牌於年初已安排來台的實地訪察行程受迫延期,展店計畫也因整體經濟走軟而暫時無限期遞延。以台灣零售業者為例,有超過七成的業者針對租賃計畫採取更嚴格的評估流程,顯示出新冠疫情對於租賃決策的影響之劇,將可能影響未來租賃需求。 \n \n調查結果數據顯示,亞太區受訪者中,50%的餐飲業者表示將縮減店面數量或面積,另有31%則計畫增加線上銷售通路。在台灣,高達80%的餐飲業者預計將持續強化線上銷售管道,顯示新冠疫情以來,餐點外送及冷凍熟食宅配的龐大商機已引起業者注意,並可能成為未來常態性的販售模式。 \n \n世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,不同零售業種面臨新冠疫情衝擊程度不一,關鍵在於工作人力需求及互動體驗模式。以餐飲業、美妝保健等情境體驗為尊的產業而言,專注整合實體店面將是未來的主要策略;而早在疫情前已吹起的全通路零售業種包括食品雜貨、服飾、生活型態專門店,在疫情期間更是養兵千日用在一時,線上消費力道強勁,再再顯示導入數位工具如運用社群媒體行銷、電子商務銷售等為長期發展的關鍵營運策略。 \n

  • 疫情衝擊零售市場 商仲:估計需至少1年恢復期

    疫情衝擊零售市場 商仲:估計需至少1年恢復期

    鑑於今年突如其來的新冠肺炎爆發,全球市場受此波傳染病影響如海嘯席捲無一倖免,外商商仲最新發佈《2020年亞太零售業即時意向調查》指出,疫情阻斷了人際活動及實體店面消費行為,人力集中的零售業成為此波衝擊的前線產業,至少需要為期1年以上的恢復期,零售市場將進入2大變革。 \n \n全球首度針對新冠疫情發表的零售意向調查CBRE《2020年亞太零售業即時意向調查》,於2020年4月28日至2020年5月21日期間進行,針對位於亞太區市場包括中國大陸、台灣、香港、澳洲、新加坡、日本、南韓、印度、泰國等的零售業種如餐飲、流行服飾、生活風格、超市雜貨、娛樂零售、美妝保養、精品業等進行調查,總樣本數計179份。 \n \n根據CBRE世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太零售業即時意向調查》顯示,不分業種約38%的亞太區零售業者計畫在今年底前專注於增加線上銷售量能,另有37%的業者預期將減少實體銷售據點。預料「拓展電商通路」及「整合實體店面」將是零售業未來半年內將產生的兩大變革。 \n \n新冠疫情爆發期間,商業活動面臨中斷,許多零售業者選擇延遲擴張計畫,甚或暫停展店開幕籌備作業。調查結果數據顯示,有58%的亞太區受訪者表示在疫情影響之下,公司對於租賃需求採取更嚴格的評估流程,暗示未來整體零售市場的新增租賃活動將減緩。 \n \n世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,疫情下各地政府祭出嚴格的出入境管制,使得許多國際品牌於年初已安排來台的實地訪察行程受迫延期,展店計畫也因整體經濟走軟而暫時無限期遞延。以台灣零售業者為例,有超過七成的業者針對租賃計畫採取更嚴格的評估流程,顯示出新冠疫情對於租賃決策的影響之劇,將可能影響未來租賃需求。 \n \n調查結果數據顯示,亞太區受訪者中,50%的餐飲業者表示將縮減店面數量或面積,另有31%則計畫增加線上銷售通路。在台灣,高達80%的餐飲業者預計將持續強化線上銷售管道,顯示新冠疫情以來,餐點外送及冷凍熟食宅配的龐大商機已引起業者注意,並可能成為未來常態性的販售模式。 \n \n世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,不同零售業種面臨新冠疫情衝擊程度不一,關鍵在於工作人力需求及互動體驗模式。以餐飲業、美妝保健等情境體驗為尊的產業而言,專注整合實體店面將是未來的主要策略;而早在疫情前已吹起的全通路零售業種包括食品雜貨、服飾、生活型態專門店,在疫情期間更是養兵千日用在一時,線上消費力道強勁,再再顯示導入數位工具如運用社群媒體行銷、電子商務銷售等為長期發展的關鍵營運策略。

  • 世邦魏理仕標售 台中民權路銀行店面

    世邦魏理仕標售 台中民權路銀行店面

     世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託公開標售台中市中區民權路知名外商銀行店面,低總價大面寬。建物面積約292坪,土地使用分區為第二種商業區,標的座落於民權路台中州廳旁,緊鄰台中火車站,店面曝光度高,適金融、補教、診所、事務所及零售等業者進駐使用,為台中近年稀有釋出的高投資型產品。 \n 台中市憑藉其地理位置優勢,獨具風格的城市風情,今年5月台中港三井LaLaPort宣布加碼投資台中,預計2023年開幕,台中大車站商圈發展可期,即刻超前部屬搶先插旗台中市精華地段。 \n 相關標售資訊可至世邦魏理仕官方網站查詢:https://www.cbre.com.tw/zh-tw/Taichung-Minquan \n 或者也可洽詢CBRE資本市場部詹副董事0910-182-832、黃副理0972-803-360。

  • 世邦魏理仕

    世邦魏理仕

     世邦魏理仕(CBRE)接受業主委託,公開標售位於台南的多棟高規格廠辦,緊鄰台南科學園區,商圈生活機能完善,園區基礎設施健全,具高科技產業群聚優勢,為南台灣稀有大規模工業廠辦園區,現已吸引多家國際知名半導體、光電、物流及生物科技等產業進駐,為近期難得一見的優質高收益型不動產投資標的。 \n 台南科學園區是全台國際半導體產業重鎮,憑藉其成熟的基礎建設及豐沛的人才資源,已吸引多家國內外知名大廠搶先布局,包括全球前500大企業美商台灣應用材料公司投資30億元興建第二座新廠;台積電投資逾兆元建置產線;面板大廠群創光電投資逾500億元擴建現有廠房增加產能,無獨有偶,Google亦落腳台南投資百億元興建台灣第二座資料中心。 \n 鑒於台南科學園區發展趨於飽和,科技部近日亦啟動南科台南園區擴建案(南科三期),延續半導體產業鏈群聚優勢,可望創造年產值達400億元。今年4月地方更提出「大南方計畫」盼串聯南科效應,超前部署台商投資布局工業土地及廠房的需求。 \n 相關標售資訊可至世邦魏理仕官方網站(www.cbre.com.tw/tainan-intl-park)查詢,或洽CBRE資本市場部林副董事0988-009-716、莊資深經理0932-200-511。

  • 疫情連鎖效應:五成亞洲企業看淡下半年經濟

    CBRE世邦魏理仕今(28)日公布「2020年亞太企業租戶即時意向調查」指出,受到疫情衝擊,亞太區有五成以上企業,看淡下半年經濟走勢;至於台灣,調查顯示,已有37%的企業,曾向房東探詢降租,少數「佛心」房東答應降租或延後繳交租金,共體時艱。 \n根據CBRE世邦魏理仕今天最新發佈「2020年亞太企業租戶即時意向調查」顯示,有51%的企業看淡下半年的經濟走勢與商業環境,主因是多個市場疫情狀況尚未獲得控制,而企業對於後勢發展亦隨著不定性增加而越傾悲觀。 \n此外,亞太多個市場的防疫主責指揮中心已相繼祭出全境邊界關閉或封城等緊急措施,86%的企業亦相應推出「在家辦公」或彈性工時、分組輪班等企業營運持續計畫措施。 \n全球首度針對新冠疫情發表的企業租戶調查-CBRE《2020年亞太企業租戶即時意向調查》,於2020年3月23日至2020年4月6日期間進行,針對位於亞太區市場包括中國大陸、台灣、香港、澳洲、新加坡、日本、南韓等的企業租戶,進行調查。 \n調查產業別,包括:不動產公司、科技及通訊產業、銀行金融服務業、專業服務業、零售業、製造業、醫療及生技業等、保險業等進行調查,總樣本數計264份。 \n世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,不同早先的貿易戰或是金融危機,新冠肺炎爆發之下沒有一方是贏家,在全球產業鏈重整、經貿秩序結構性改變之下,有51%的亞太區企業看淡下半年商業環境,在疫苗問世之前,全產業都將面臨不同程度的挑戰。

  • 世邦魏理仕獨賣 桃園科技工業園區土地出售

    世邦魏理仕獨賣 桃園科技工業園區土地出售

     世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託銷售位於桃園科技工業園區之土地,本案坐落於桃園科技工業園區環南路,基地面寬100公尺,臨環南路路寬16公尺,緊臨台66線及台61線兩條快速道路交匯點,25分鐘內可達桃園國際機場,具高速運輸及物流配貨等國際航運優勢。 \n 桃園是全台主要工業科技大城,工業年產值達3兆元以上,為六都工業產值第一名的城市。根據世邦魏理仕研究顯示,去(2019)年全年工業土地買賣市場,北北桃三都交易約占全台工業土地成交總額的82%,其中桃園更以32%的交易量獨占鰲頭,除因土地價格較高推升成交金額外,亦代表北部工業區的區位深受投資人青睞。近來伴隨美中貿易戰,擴大投資桃園的廠商愈來愈多,產業聚落多樣且完整。 \n 另外,桃園國際機場第三跑道環境影響評估報告書,已通過環評將送環評大會確認,桃園航空城都市計畫進度邁進一大步,加上桃園亞洲矽谷計畫等發展願景,可望有效提升產業活動。 \n 該案所屬的桃園科技工業園區已有多家知名企業進駐,包括泰豐輪胎、Costco物流中心、嘉里大榮物流、永光化學等。近年台商回台購置工業用地需求旺盛,可謂一案難求!相關土地資訊可造訪世邦魏理仕網站:www.cbre.com.tw/tyindustrials-properties或洽CBRE資本市場部詹副董0910-182-832、莊資深經理0932-200-511。

  • 世邦魏理仕 標售汐止工業區土地

    世邦魏理仕 標售汐止工業區土地

     世邦魏理仕宣布公開標售位於新北市汐止區保安段之乙種工業區土地,此次銷售土地面積約1,150~2,300坪,全案定5月22日上午10時正式開標。 \n 汐止為大台北都會重要工業發展大城,具有強烈的商業與科技業並重之發展優勢,形成大汐科聚落。更與大內科、南港軟體園區等知識科技產業聚落延伸發展成為科技業軸帶。此外,新北市政府為推動大汐止經貿園區計畫,相關審議已於108年12期間經內政副都委會審議通過,預計未來汐止地區之產業發展將有更多優勢。 \n 汐止主要工業區大多已開闢完成,此案為汐止僅有極具規模之開發基地,且區位屬交通便捷之精華地區,享有國道1、3、5號,更有汐五高架、環東快速道路。其優秀的地理位置與交通串聯網絡,更為國內知名汽車產業相中,將於園區內開發多功能汽車後勤儲備中心,將集結交車、保養、物管倉儲等多用途於一體,成為北台灣重點旗艦中心。除便捷的交通優勢外,此案距離汐止國泰綜合醫院僅需約10分鐘車程,更有大型集團將於園區內發展長照健康產業,以因應未來台灣高齡化需求。 \n 此案詳情可至網站(www.cbre.com.tw/asia-tech-xizhi)查詢,或可洽詢CBRE資本市場部林經理:0988-009-716、簡副理:0928-119-275。

  • 今年亞太投資人首選不動產 最呷意這兩大類

    CBRE世邦魏理仕今(26)日公布「2020年亞太投資人意向調查」報告指出,在新冠肺炎疫情衝擊下,亞太投資人2020年的不動產投資操作策略,有所調整,最「呷意」的投資標的,是商辦、工業物流。 \n世邦魏理仕指出,今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,引發全球經濟不定性,導致全球差旅遞延、經貿商務活動暫停、產能秩序亦面臨重新設定,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。 \n根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示,有75%投資人傾向維持與前一年相仿的不動產投資持份部位,然而在新冠肺炎疫情影響下,22%投資人傾向減少不動產投資持份,與疫情爆發前相比增加9%(疫情未爆發前投資人傾向減少不動產投資持份為13%)。 \n世邦魏理仕認為,未來具穩定收益的資產類型將受到投資人追捧。 \nCBRE《2020年亞太投資人意向調查》是在2019年12月16日至2020年2月16日期間進行,針對位於亞太區的不動產投資公司、機構投資人、資產管理公司及開發商進行調查,總樣本數計610份。

  • 8月1日履新 朱幸兒任CBRE台灣董事總經理

     美商CBRE世邦魏理仕昨(31)日宣佈,聘請Savills第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒,出任世邦魏理仕台灣分公司的董事總經理, 朱幸兒將在8月1日正式上任。 \n 朱幸兒也將成為世邦魏理仕大中華區執行委員會成員之一,向世邦魏理仕北亞區暨大中華區執行長戴柏勤(Ben Duncan)匯報。戴柏勤表示,台灣市場是未來強化大中華區業務的重要策略角色之一,朱幸兒將扮演區域團隊整合的角色,持續深化當地的客戶服務,為客戶締造優勢。 \n 世邦魏理仕表示,朱幸兒憑其優秀表現在業界備受尊重,過去18年她投身商用不動產業界,在不動產投資、經紀業及以及專業諮詢顧問累積豐富的經驗。世邦魏理仕為美國紐約證交所掛牌的上市公司,總部設在美國加州洛杉磯,依2016年營業額計算,是「財富500強」和「標準普爾500強」企業,為全球最大的商用不動產服務公司。

  • CBRE世邦魏理仕挖角朱幸兒出任台灣分公司董事總經理

    不動產業界高層人事異動。CBRE世邦魏理仕今(31)日正式宣佈,委任Savills第一太平戴維斯台灣分公司現任董事長朱幸兒,出任世邦魏理仕台灣分公司的董事總經理。 \n \n朱幸兒將在8月1日正式走馬上任,將強化世邦魏理仕在台灣不動產市場的服務優勢。 \n \n朱幸兒也將成為世邦魏理仕大中華區執行委員會成員之一,向世邦魏理仕北亞區暨大中華區執行長戴柏勤(Ben Duncan)匯報。 \n \nCBRE世邦魏理仕北亞區暨大中華區執行長戴柏勤先生表示:「隨著世邦魏理仕大中華區業務的不斷成熟,我們對人才和客戶的承諾堅定不移。台灣市場是我們強化大中華區業務的重要策略角色之一,未來朱女士將扮演區域團隊整合的角色,持續深化當地的客戶服務,為客戶締造優勢。」 \n \n世邦魏理仕表示,朱幸兒憑其優秀的表現在業界備受尊重,在過去18年以來,她投身於商用不動產業界,在不動產投資、經紀業及以及專業諮詢顧問累積豐富的經驗。在加入世邦魏理仕前,朱幸兒在第一太平戴維斯擔任台灣分公司董事長,負責台灣市場營運以及經紀服務與專案諮詢顧問。 \n \nCBRE世邦魏理仕北亞區暨大中華區執行長戴柏勤先生表示:「朱幸兒具備管理團隊的才能,並擁有良好客戶關係,能進一步鞏固世邦魏理仕於市場的領導地位。她優秀的管理及經營能力,將有助強化台灣之於大中華市場的策略地位。她本身具備的魄力、追求卓越、熱誠及誠信等人格特質更反映了世邦魏理仕賴以為核心的企業文化」。 \n \n世邦魏理仕為美國紐約證交所掛牌的上市公司,股票代號為CBG。企業總部設在美國加州洛杉磯,是「財富500強」和「標準普爾500強」企業,為全球最大的商用不動產服務公司﹙按2016年營業額計算﹚。全球擁有員工逾75,000名﹙不含聯營公司﹚,全球辦公室逾450個。

  • CBRE:中國大陸是亞太跨境不動產投資大金主

    CBRE世邦魏理仕今(25)日發佈「亞太跨境不動產投資趨勢」報告指出,截至2016年上半年統計,亞太跨境不動產投資總額達270億美元,其中來自中國的資金佔比達6成,達161億美元,其增長是去年同期的1倍,使中國成為亞太跨境投資的資本主要來源。 \n \n中國的機構投資人在本身風險及多元佈局考量,近幾年積極插旗境外指標性不動產物件,尤其是保險業者,其資金佔了中國跨境投資總額的一半,投資金額遠高於其他機構投資人。 \n \n值得一提的是,中國保險業者對酒店和飯店投資興趣,尤其顯著,其上半年投入酒店和飯店類別的資金,佔其投資總額的81%。 \n \n以投資目的地和市場來看,不動產投資金額有超過一半(52%)流入美洲(計140億美元),其次為歐洲、中東及非洲(61億美元)。 \n \n受到歐洲及英國政經情勢影響,美國紐約取代了英國倫敦,成為上半年跨境不動產投資中,最受機構投資人青睞的城市。 \n \n進一步分析投資物件(資產標的),上半年亞太跨境投資以商辦為主,佔總投資額的47%;在此類別中,英國倫敦、美國紐約、中國香港是機構投資人偏好的前三大城市。值得一提的是,機構投資人對於酒店/飯店類物件投資興趣有明顯增長(佔總投資額33%),在此類別中,美國紐約、美國舊金山、美國芝加哥是機構投資人偏好的前三大城市。 \n \n世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示:「受到台灣經濟成長走緩以及核心資產標的有限,機構投資人持續對收益較高的境外市場展現高度興趣,尤其是風險係數相對低的不動產投資,如商辦等,還是機構投資人的最愛。」

  • CBRE:商用不動產年底前回溫

     世邦魏理仕(CBRE)發布市場快訊指出,蔡英文總統在520就職演說中,展現出新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一,預期在政府主導規劃、民間參與模式下,可為不動產市場注入活力。世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,下半年政府施政方向明朗化後,部分機構投資人將積極評估投資標的,年底前商用不動產交易量可望溫和回升。 \n 這是首家外資商仲針對蔡英文就職演說內容,對不動產市場影響進行的評論。林俊銘表示,從蔡英文就職演說和先前施政方向談話可觀察到,新政府未來的產業政策,在發展產業聚落的同時,土地供給與後續開發使用應備全面規劃,以避免炒作行為。 \n 據世邦魏理仕研究部調查,今年第1季因自用需求而衍生的工業地產買賣,更占土地市場交易金額55%,對業者而言,能以合理的價格承租或申購工業區土地,將有利其擬定未來的增產計畫。 \n 在都市更新政策方面,林俊銘仕肯定新政府預計加速推動都更條例修正的決心,並將強化公辦都更、成立政府都更專責機構,以利都市更新執行。 \n 世邦魏理仕預期,在政府主導規劃、民間參與建設的模式下,將為不動產市場注入活力,有助房市供給增加並提升居住品質與安全。 \n 在不動產政策方面,世邦魏理仕認為,短期內不動產市場交易量將維持低檔,購買需求以自用為主,中長期內當新政府逐步提高房地持有稅、實現實價課稅的時候,買方因預期未來持有成本可能增加,在出價上將更為謹慎,部分賣方勢必調整開價,以加速獲利了結。 \n 在觀光旅遊政策方面,世邦魏理仕統計過去8年來,外籍旅客來台人次平均年成長15%,其中大陸旅客即占40%。世邦魏理仕期盼,新政府積極提升台灣旅遊品質,同時繼續推動國民旅遊,開拓其他國際市場客源,以維持觀光成長動能。

  • 房貸管制鬆綁 世邦:商用不動產開價將再降15%

    CBRE世邦魏理仕今(30)日表示,台灣央行理事會於24日決議將政策利率調降0.125個百分點,對房貸限制近乎全面鬆綁,大出市場預料,反映目前不動產市場低迷不振。在商用不動產市場方面,政策利率持續下調,意味經濟景氣低迷,因此機構投資人的態度,可能更加保守,預期未來兩季,台北市商用不動產開價可能下降10%至15%。

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