搜寻结果
以下是含有非自用的搜寻结果，共107笔
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《传产》8月预售揭露量再探底 去年一个月交易量抵今年3个月
信义房屋统计最新预售揭露数量，8月预售揭露量再探底，剩下2500余件，写下预售即时揭露以来的新低量，统计今年前8月平均单月揭露约3565件，较去年同期单月水准1.3万件明显量缩，显示房市领头羊的预售市场出现熄火，政策抑制下房市买气回归理性保守。
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预售屋买气降 量能再创低
房市冷，预售屋市场持续探底。据实价登录统计，8月全台预售屋交易量仅剩下2,500余件，创下2021年7月预售屋即时揭露以来的新低量；今年以来预售屋单月交易量均不及5,000件，近二个月单月更不及3,000件，房市领头羊的预售市场熄火，凸显政策抑制下的房市，买气回归理性保守。
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预售屋寒流笼罩 8月全台预售屋交易量仅剩2500余件
预售屋市场持续探底，根据实价登录统计，8月全台预售屋交易量仅剩下2,500余件，创下2021年7月预售屋即时揭露以来的新低量，今年以来单月交易量均不及5,000件，近二个月单月更不及3,000件，房市领头羊的预售市场出现熄火，政策抑制下房市买气回归理性保守。
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境外个人境内限购房取消？陆：未改变现行政策
大陆外匯管理局发布有关境外个人境内购房结匯支付相关政策通知，不少网民误以为政策发生重大改变，甚至以为境外个人境内限购房令已经取消。大陆外匯管理局副局长李斌强调，此次境外个人境内购房结匯支付便利化调整，并未改变现行境外个人境内购房政策。
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跨国股票基金 小资族力挺
近一季全球股市屡创新高，除了推升基金绩效及规模表现，也带动定时定额投资热度，根据投顾公会最新统计显示至8月底止，跨国投资股票型基金整体定时定额扣款金额来到11.9亿元，为今年5月以来新高，其中小资族加码青睐的标的主要为科技与大中华基金。
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大陆救经济 松绑外资购房
中国国家外匯管理局近日发布「国家外匯管理局关于深化跨境投融资外匯管理改革有关事宜的通知」，资诚联合会计师事务所（PwC）表示，陆方主要是透过多项便利化措施，放宽外匯管制政策，提升企业及境外投资者跨境投融资便利度，引外资以利促进经济发展。
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陆外匯局曝新政：便利境外个人境内购房结匯支付
据澎湃新闻报导，大陆国家外匯管理局公布深化跨境投融资外匯管理改革一揽子便利化政策。9月15日，大陆国家外匯局发布消息称，按照系统集成、稳妥有序的思路持续深化改革、扩大开放，在充分调研瞭解银行、企业、个人有关外商直接投资（FDI）、跨境融资、资本项目收入支付等外匯业务意见建议的基础上制定《国家外匯管理局关于深化跨境投融资外匯管理改革有关事宜的通知》（匯发〔2025〕43号，以下简称《通知》），不断提升跨境投融资便利化水平，助力吸引和利用外资，促进金融服务实体经济高质量发展。
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一表看全台预售解约潮！这3区压力最大
根据最新统计，2025年上半年，全台预售屋解约达1,339件，相当于2024全年1,851件的七成，在六都中又以台中市231件居冠，桃园市则是219件解约，高雄市190件，显示过去的房价飙涨区域，面临市场修正压力时，的确出现部分解约状况，不过对比过去的成交件数，解约比例可能都不到2%。
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《传产》上半年解约逾1300件预售屋 桃园、台中、高雄前三多
据最新统计，2025年上半年，全台预售屋解约达1,339件，相当于2024全年1,851件的七成，在六都中又以台中市231件居冠，桃园市则是219件解约，高雄市190件，显示过去的房价飙涨区域，面临市场修正压力时，的确出现部分解约状况，不过对比过去的成交件数，解约比例可能都不到2%。
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房价修正 预售屋掀解约潮
过去房价飙涨区域，如今面临大幅回檔修正压力，造成愈来愈多预售屋解约。根据实价登录统计，今年上半年全台预售屋解约达1,339件，相当于去年全年的7成，且已连续四个月单月解约件数超过200件，其中又以台中市的月均解约38.5件居冠。
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预售掀解约潮 台中、桃园、高雄每天逾一户解约
过去的房价飙涨区域，面临市场修正压力，愈来愈多预售屋解约，根据实价登录最新统计显示，2025年上半年全台预售屋解约达1,339件，相当于2024全年1,851件的七成，且已经连续四个月解约件数单月都超过200件，其中全台各地又以台中市231件居冠。
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赔售还是获利缩水？限贷令后「房地合一免税案」变多了
房地合一税制下，持有越久越能争取出售时低税或免税的优惠，不过第七波信用管制上路后，似乎打乱许多卖方的脚步。台湾房屋集团观察财政部最新房地合一税各税率案件占比变化，今年Q1以非自用持有5~10年，「税率20%」案件占比最高，达42.3%，比去年Q4增加1.5个百分点；无应纳税额的「免税」案件也有高达22.1%，且亦较上季增加1.4%百分点。
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出海别踩雷！认明「C」字头游艇才安全
国内水上活动越来越多元，游艇数量已突破1500艘，交通部航港局提醒，自用游艇仅能载运亲友、不能营运，旅客搭游艇出海必须选择「非自用游艇」才有保障，最简单方式是认明船身编号是否为「C」开头，是才可安心搭船。
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自用房屋出售省税懒人包 永庆房屋图解房地合一与土增税优惠
不少人为了省税，在卖房前才把户籍迁进去，希望可以适用土地增值税或房地合一税的自用优惠。永庆房屋契约部资深经理陈俊宏提醒，土增税与房地合一税的自用条件不同，如何正确设籍、要设籍多久时间，千万要注意别搞混了。
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自用房屋出售省税懒人包 永庆房屋图解房地合一与土增税优惠
不少人为了省税，在卖房前才把户籍迁进去，希望可以适用土地增值税或房地合一税的自用优惠。永庆房屋契约部资深经理陈俊宏提醒，土增税与房地合一税的自用条件不同，如何正确设籍、要设籍多久时间，千万要注意别搞混了。
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房屋税2.0问答集 疑难杂症有解
房屋税2.0（俗称囤房税2.0）今年5月首度开徵，引起不少乱象，双北错单将近6万张重新发单，财政部搜集地方政府疑义后，拟公布问答集，其中独立车位、民宿、共有房屋等是否视为自住，适用税率1.2％或者认定为非自用住宅，税率2到4.8％一次解决，并且提供地方政府参考，希望能让明年报税时顺畅些。
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《传产》上波选择性信用管制措施 量缩+房地合一上路才放手
市场关注央行甚么时间点会对房市较为松绑，观察上一次选择性信用管制措施，央行从2010年6月实施后，一直到2016年才松绑，主要当时房地合一实价课税上路后，不动产投机需求减少加上房价趋于稳定，观察当时交易量变化，2015年建物买卖移转栋数则是14年来首度跌破30万栋，显示房市要趋于稳定才有条件放松。
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《传产》央行没升息 管制后套房的房贷利率衝到2.8%
据联徵中心最新公布的2025年第一季房贷资料显示，在央行未调整基准利率的情况下，房贷市场仍出现结构性变化，市场交易最多的大楼产品，房贷利率从去年第二季的2.17%，增加至2.3%，公寓产品也从2.24%增加至2.48%，特别是小坪数产品如「套房」，其平均贷款利率来到2.80%，相较去年2024Q2上升0.32个百分点，反映央行房贷政策已逐步见效，银行风控机制也更趋谨慎。
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限贷令发威 Q1房贷件数七年新低
限贷令奏效，房贷件数从去年第二季、史上最高的6.5万件，降至今年第一季的3.56万件，改写近七年单季新低纪录。在中央银行未调整基准利率的情况下，房贷市场出现结构性变化，利率在银行授信满水位、房贷以价制量下，平均房贷利率达2.36％，一年内上升0.25个百分点，其中套房产品利率高达2.8％以上。
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房贷苦又难！平均利率2.36％创17年新高 套房飙至2.8％
限贷令奏效，房贷件数从去年第二季、史上最高的6.5万件，今年第一季减至第一季、七年最低的3.56万件，在央行未调整基准利率的情况下，房贷市场出现结构性变化，利率在银行授信满水位、房贷以价制量下，平均房贷利率达2.36%，一年上升0.25个百分点，其中套房产品利率高达2.8%以上。