房市续旺 代销双雄营运报喜

行政院祭出九招打炒房，营建股4日上涨动能相对降低，但部分有业绩题材个股，依然活蹦乱跳，其中「代销双雄」的爱山林（2540）价量齐喷，强锁涨停75.7元，创史上新高；海悦国际（2348）11月再度报佳音，单月营收破史上单月新高，达4.39亿元，4日也飙上94元波段高点。

行政院宣布健全房地产市场方案，祭出九招打炒房，房地产业者紧绷神经之际，营建股谦卑表态，涨幅明显收敛；不过「代销双雄」受惠今年以来房市销售屡开红盘所赐，前11月业绩再创新高，4日股价也持续攻高。

爱山林每年推案量至少破千亿元，今年以来南港超级大案「世界明珠」、板桥江翠「新外滩」系列、自建案「圆山帝宝」等多笔新案，屡开红盘，今年获利丰收，累计前三季营收32.32亿元，税前净利7.86亿元，归属母公司净利5.54亿元，每股盈余3.78元，同创史上同期新高。

受惠业绩题材，明年推案也满手，爱山林近期股价蓄势待发，4日开平走高，强锁75.7元的涨停价，单日大涨6.8元，涨幅达9.87％，日KD黄金交叉向上。

「代销天王」海悦国际每年手握新案至少1、2千亿元，目前已签约承揽量至少1,300亿元，今年11月合併营收4.39亿元，年增40.84％，累计前11月合併营收31.28亿元，年增1.34倍，依前三季EPS达9.35元、第四季推案量和销售成绩推估，全年每股盈余有机会挑战12元以上的歷史新高纪录，依配息率五成计，明年殖利率题材可期。

海悦国际表示，除代销本业之外，明年还将有转投资建设公司的新案完工交屋挹注，业绩成长动能看俏。海悦国际4日股价也开出红盘表态，收高在94元，涨幅1.51％，不畏政策打炒房措施影响。