顏炳立：打房从黑天鹅变小鸭

至于未来房价会不会跌？顏炳立则直言：「如果等到买到低价房子？恐怕等到花儿都谢了！」

顏炳立昨天在公布第三季商用不动产市场季报时表示，目前豪宅房价，是悲情的，因为这一波房市热络，豪宅价格并没有回到过去的新高；至于总体房市，是乐观的，因为，刚性买盘非常积极，儘管疫情乱市，蛋白区市场还是火热。

顏炳立表示，原本预期今年土地市场有量的城市，房市持续被看好，且会再上涨10％；原本他也看好六都的办公市场，将再创新量，价格再写新高，这些都陆续验证。

顏炳立表示，像南港「世界明珠」办公大楼，两年前每坪成交130万元，当时很多人不相信，最近成交七楼，每坪站上170万元大关，至于住宅，则到每坪160万元了。

展望第四季，顏炳立表示，土地市场还是会再发威。土地市场是灵魂，只要土地乐观，房市就乐观。

顏炳立表示，数字会说明，今年全台建物买卖移转栋数，30万栋是基本盘，其他是閒置资金进场的限期性投资买盘，大概十趴，因此全年有可能达到33万栋。

另外大家都关心，房价会不会下来？顏炳立表示，观察房市四根柱子，目前资金是多的，利率还是很低，供给则在「买到饱」之后会陆续释出、要担心的是供给变多了，第四是需求、避险需求出来了。所以符合地段、环境、可及性，「志玲就嫁了！」但蛋白区如果用蛋黄的价格来卖？那么买的人，就是烈士，「要自我了断！」