杨金龙劝年轻人 买不起先租屋

房价惊惊涨！年轻人买房愈发困难。央行总裁杨金龙以「自身经歷」劝诫年轻人，他也是到3、40岁才买第一栋房子，之前也租了很久的房子，年轻人不一定要买房子，负担不起就先租房。为管控房巿，金管会主委黄天牧指出，已就8家建筑融资占比较高的银行，要求提出改善计画，限期2年内降低比重。

杨金龙、黄天牧和财政部长苏建荣昨赴立法院财委会备询。全台湾的房价多大幅上涨，尤其中南部涨幅更是可观。立委李贵敏指出，现在房价飙涨，有网友开玩笑说，如要到花莲买房子，钱要从清朝存起；如想在台北买房，就要从明朝开始存起。

管控房市 专案金检

对于房市的管控，黄天牧表示，已经针对建筑融资占比较高银行，要求提出改善计画，要求在2年内降低比重，目前共匡列8家，包含本国银行和外商银行。之所以给予2年的时间调整，主要考量银行已经贷放，很难在短期间收回，需要给银行调整的时间。

黄天牧指出，金管会在去年底、今年初，也曾针对土建融、豪宅等特定授信项目进行「专案金检」，了解是否有不动产过度集中风险，检视授信过程是否符合规定。

忧升息 加速台币升值

对于房价上涨，杨金龙分析，2018年、2019年台商回台投资，造就了买土地盖厂房的需求，这与经济基本面有关；而国内的房地产服务业却看到这个机会，不断推陈出新，确实也有炒作的成分。

另立委赖士葆也问及，在通货膨胀之下，央行是否会启动升息。杨金龙表示，升息要看3条件，包含现在与未来物价上涨情形、主要国家调整利率并与台湾比较的情况，以及国内纾困、振兴情形。但他坦言，全球货币政策明年将会逐步紧缩，台湾也会朝紧缩方向走，至于是否升息要由理监事会议决定。

台湾若升息、造成新台币升值加剧，这也是央行所担心的。杨金龙说，台湾升息、其他国家不动，将会引入资金进入台湾，台湾的资金已经很多，还需要更多的资金吗？