稳房市 陆推一人购房全家帮 用公积金助直系亲属买房

为稳定经济成长，大陆中央到地方近期为救房市频频出招，住房公积金也成重要手段。陆媒统计，5月以来，最少九个城市发布「一人购房全家帮」措施，直系亲属可提取住房公积金，帮助购房者支付房款及房贷。分析人士认为，直系长辈动用公积金，帮忙经济上处于弱势的子孙买房，此措施有助于刺激市场买气。

大陆的住房公积金属于职工基本福利「五险一金」的「一金」，为职工缴存的长期住房储金，可用于购买、建造、翻建、装修自住房，或交纳房租。民眾使用住房公积金买房，大致可享有房贷首付款较低（一般为两成）及还款方便等便利。

澎湃新闻11日报导，为提振房市，大陆官方在放宽限购、限售、降低首付款等政策外，近日多地更推出公积金购房新政，直系亲属可提取住房公积金，帮助购房者支付购房款项及偿还房贷。

据不完全统计，5月以来至少包括湖南邵阳、广东潮州、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州等九个城市发布公积金贷款新政。多地在政策中提到，利用公积金在家庭之间互相帮助，实行「一人购房全家帮」。

譬如，珠海6月1日发布住房公积金新规，提及要实行「一人购房全家帮」。珠海缴存职工可提取帐户余额的90％，帮助直系亲属购房支付首付款，也可逐月提取公积金助直系亲属偿还购房贷款。秦皇岛6日也宣布，秦皇岛缴存人全款购买该市新建自住房，夫妻双方父母可申请提取住房公积金支援购房，但仅限一次。

对此，诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，「一人购房全家帮」政策进一步显示官方政策调整的灵活性和多样性，也呼应支持民眾合理住房需求的政策导向。

梁楠表示，此类政策推出主要是因当前大陆房市修復预期进度缓慢，而且多地疫情反覆，导致房市走弱。各地政府适度调整房市政策，透过直系亲属的援助来分担购房者的经济压力，有助提振购房情绪，预计后续将有更多房市景气不好的城市跟进。