台中房市 大里房价亲民 移居优选

近两年台中房价飙涨，不过大里区因为可开发的土地不多，预售新案很少，加上周边有工业区，刚性自住需求大，投资客相对少，因此大里房价并未跟随这波涨势而大涨。

大里近五年房价涨幅约在2成，房价虽缓涨，但遇到景气反转时、房价却也相对抗跌，可说是台中市房价较平稳的行政区。

大里区五年内新古屋房价还在2字头，二至三房、坪数在25～36坪之间，二房加车位总价低于千万、三房加车位也在1,300万元以内。正因为房价亲民，大里区吸引南投、云林、彰化等周边外县市民眾移居、置产收租也很受自营商的青睐。

有巢氏房屋台中大里康桥加盟店长范益彰表示，大里区属于台中市早期开发区，商圈成熟、生活机能完善，主要以大里桥为界，大里桥以南为「南大里」，代表商圈就是涂城、软体园区，区域内五年内的电梯大楼，成交单价约在23～28万元，区域指标案「精锐软园1号」，因价格平易近人，又是品牌建商的推案，可说是区域内的热门社区。

而大里桥以北是「北大里」，五年内的电梯大楼，每坪成交单价在25～35万元之间；透天别墅林立的「大里二期重划区」，靠近兴大、大买家等热门商圈，透店别墅因地坪不同、以及是否配置电梯，每户售价约在2,000万至3,500万元不等。

范益彰说，「大里二期重划区」也是大里区这波房价涨最多的区域，25～30坪无电梯的透天别墅，每户售价在1,500万至1,800万元左右；30坪以上的电梯别墅，每户售价在2,500万至3,000万元。

范益彰强调，自从台中铁路高架化、建国南北路打通后，受惠最多的就是大里区与南区。其中，大里区因距离台中市区很近，过个桥就是南区，房价却较南区亲民，「同样的价格在市区只能买大楼，在大里却能买透天别墅」，加上大里区交通便利，近几年吸引越来越多首购族与换屋族，从市区换到大里购屋自住，住得更宽敞、更舒适。

此外，大里区特别吸引置产收益族的青睐。范益彰说，大里区周边有工业区，在地自营商与企业主都很有实力，许多自营商赚了钱喜欢购置店面、让二代收租，尤其是25～30年的老透店特别好卖，以30坪约3,000万元的老透店来说，平均投报率可达2.5％～3％。