前信义房屋林圣伦：选对，7个月拚3500万业绩

永庆不动产竹北福兴谦里加盟店今年5月才成立，这群平均年龄30多岁、年资3年多的经纪人，在短短7个月时间，创下业绩突破3500万元的惊人绩效，单月最高业绩更飙破800万元，震撼新竹地区的房仲业者！

带领全店绩效不断突破新高的林圣伦店东，他谦虚地说，很谢谢客户给我们这群年轻人一个服务的机会！我与另外几位同样从信义房屋离职的伙伴，因为志同道合而一起创业，大家愿意一起拚搏，这就是最佳创业时机。

在信义房屋奠定专业 在永庆不动产大展身手

抱着不想屈就平淡人生、想趁年轻多存几桶金的林圣伦，5年前进入信义房屋当经纪人，当时房市景气不好，店里同事只有5~6位，就算过了下班时间，店内还是得轮流顾店，每天高工时上班，不仅体力上吃不消，像房仲公务员般的用底薪买断人生发展、弱化斗志，导致高流动率，毕竟，能衝能拼的年轻时光只有一次。

面对这样的工作环境，让自我要求高和热爱挑战的林圣伦，深感成长受限。齐头式的管理，无效的会议和需要应付的事项，让原本应该多元、有趣地业务工作，变得很制式和无趣。明明事情已经做完，却还是要坐在店里等下班；即使高工时工作，年薪还是跟他原始期待差距甚大。当时，信义房屋的好几位前辈和同事，都因此黯然离开房仲业。

相信自己可以在房仲业闯出成绩的林圣伦，毅然离开信义房屋，选择到加盟房仲第一品牌的永庆不动产服务。林圣伦凭藉着亲切态度和热忱服务，在信义房屋累积的房仲专业，加上永庆加盟三品牌的高效联卖，让他的薪资翻倍成长，行程作业更有自主性，不仅生活与工作平衡了，也让家人享有经济上的保障，过着充裕生活。

看到林圣伦的成功，同样来自信义房屋、后来也转职到永庆加盟体系的几位前同事们：黄柏凯、郑谚文、何宸旭、罗衔聘、顏辰旭等伙伴，选择再次与林圣伦并肩作战，共同成立永庆不动产竹北福兴谦里加盟店。

品牌力和深度联卖　建构最强创业平台

「与其说我们有胆识，不如说我和创业伙伴们的判断，精准且正确！在选择品牌时，唯一只考虑加盟房仲第一品牌『永庆不动产』。」林圣伦淡定地说。

除了品牌力和客户认同外，永庆不动产、有巢氏房屋、台庆不动产三品牌在竹北市占率超过6成，还有完善的联卖制度，深得这群年轻创业家的认同！他们表示，透过深度联卖，伙伴可以快速创造业绩，更棒的是，他们不用花时间在与业绩无关的事务上，只要专注把客户服务做好，就能滚动更多业绩。

林圣伦店东进一步表示，除了店内主管、干部全力协助，大家齐心合作、用心服务客户外，「深度联卖」是竹北福兴谦里加盟店能在短短7个月、衝出近3500万元业绩的关键原因。深度联卖搭配上一指就能自动配对的「行动智能经纪人APP」，就能快速配对到优质的买卖方，更直接和友店合作带看、签约，完成客户买卖屋的人生大事，让客户享有高效率服务。

透过和友店的联卖，帮竹北福兴谦里加盟店带进千万元的业绩，占店总业绩的1/3，店内更是有4、5位同仁的首件成交，就是来自于联卖。

林圣伦店东笑说，虽然加盟永庆不动产的成本比较高，但带来的价值及业绩，绝对是其他加盟品牌没得比的！所以，我们已经计画要再开二店、三店，而且唯一选择「永庆不动产」。

塑造合作、共好文化　期许人人都有业绩

而竹北福兴谦里加盟店的同仁都能善用联卖，归功于林圣伦店东写的4千多字规章！新进同仁到职必须熟读、签名，其中，就明载了联卖合作的重要性和必行性。因为他和创业伙伴携手打造互相支援、团结合作的工作氛围，也让规章转变成好习惯，形成共好文化。

永庆不动产竹北福兴谦里加盟店目前已有18位伙伴。林圣伦店东坦言，不快速扩张人数，是为了确保每一位加入的同仁，都拥有共同理念，认同公司文化，愿意支援其他伙伴。也因为林店东的坚持，大家合作无间，平均到职一个月内就能成交！

值得一提的是，目前已有10位同仁业绩超过200万，更创造出多位「单月业绩100万元」、「单页业绩200万元」的高手。而且，几乎每一位同仁都已经有业绩，也打造出大家＂月月都想成交＂的良性竞争环境。

为了犒赏大家，林圣伦店东已经举办过3次国内员工旅游，招待同仁和眷属前往三峡、宜兰、澎湖玩透透。他希望明年能把每一位同仁和眷属，都送出国去享受异国风情，体验精彩人生。

林圣伦店东感性地指出，我们是一群有志青年，希望每位加入的同仁，都能在永庆不动产的品牌下，迈向事业成功的人生！在竹北福兴谦里加盟店这个大家庭，成家立业，拥有更好生活品质，为家人和未来生活提供保障

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