《传产》全台百货家数直直落 桃园逆势吸金

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，消费结构及购物平台不断改变，小型百货资源有限，面对市场变迁经营相对困难，反观大型业者可多方位发展，经过市场汰弱留强，百货业呈现强者恒强局势，但面对激烈竞争，也将让未来的百货业展现不一样的风貌。

综观六都百货家数及销售额，减少最多为台中市，截至今年9月共44家，与去年同期相比减少10.2%，也是六都中百货公司最少的区域，新北市减幅最低，今年家数减少0.7%，家数最多也是新北市共139家。桃园家数虽然仅48家，但前三季销售额183亿，直逼家数有139家的新北市。

郎美囡表示，因虚拟通路、网购平台日渐发达，使许多实体零售业及店家营收大幅减少，尤其中小型百货倍受衝击而停业，不过大型百货、购物中心销售项目越趋多元，往往成为当地机能题材，如桃园青埔的华泰名品城，新北市林口三井outlet，不仅带入外地消费人潮，亦能支应周边住户生活需求，另类转为房市焦点，尤其疫情后内需大幅提升，今年周年庆各大百货营业额惊人，新光三越信义新天地甚至单日业绩破10亿，但周年庆檔期多数在10月之后，并未反应在前三季的销售额，显见国内消费力强，全台北中南不乏大型企业积极布局。