香港家庭负债占GDP的91.8％ 创有纪录以来新高

香港金管局发表最新的半年度报告，指今年上半年香港家庭负债占GDP的比重升至91.8％，较2020年下半年升0.8个百分点，再创有纪录以来的高点。

香港家庭负债上升原因是家庭负债增加，推高4个百分点，但大部份被名义本地生产总值反弹所抵消，即拉低3.2个百分点。金管局指出，上半年家庭负债增长4.4％，增速略高于2020年下半年的3.9％，但较2019年增速为低。其中私人贷款增长由2020年下半年的2.2％加快至2021年上半年的5.3％，而住宅贷款增速则由4.7％放缓至4％。

报告显示，住宅物业价格上升，置产负担能力进一步趋紧，今年第二季的房价与收入比率攀升至19.6，较去年底的19.3再增加，即一个500平方呎单位的平均价格，是私人住宅住户家庭收入中位数的19.6倍。另外，收入杠杆比率亦升至91.8％的高位，远高于长期平均值。

不过，金管局重申，超过九成的家庭负债为有抵押贷款，主要为住宅贷款及以金融资产作抵押的财富管理垫款。2019年香港的家庭资产净值对负债比率，及家庭安全资产对负债比率分别处于11.2倍及2.88倍的高位，远高于大多数其他发达经济体，显示香港家庭整体财务状况稳健，有强大缓衝抵御潜在的金融及经济衝击。考虑到这些贷款的审慎风险管理及良好信贷质素，金管局认为信贷风险属可控水平。