鼓励包租代管 北市通过地价税、房屋税减徵40％优惠

北市府为扩大租屋供给，地政局表示，北市率全国之先，拟定「臺北市个人租赁住宅委托包租代管减徵地价税及房屋税自治条例」，13日经北市议会三读通过，待发布公告令后法案内容即生效。个人房东若将非自用住宅委托包租代管业者出租管理，地价税及房屋税均可减免40％，金额以1万元为上限，期盼藉由减税诱因，增加包租代管房源。

地政局指出， 2018年6月27日俗称「租赁专法」的租赁住宅市场发展及管理条例公布施行，明确规范住宅租赁双方权利义务、建立包租代管专业制度，对于个人房东委托包租代管业管理的租赁住宅，除减徵租金收入所得税外，并授权各地方政府得减徵地税、房屋税，期许增加房东加入包租代管的意愿。

地政局说，透过专业服务，协助个人住宅所有权人处理繁杂的租屋管理事务，保障租赁双方权益，为鼓励个人住宅所有权人释出閒置住宅，地政局经3次产官学座谈、数场跨局处会议进行政策沟通、凝聚共识，率先订定「臺北市个人租赁住宅委托包租代管减徵地价税及房屋税自治条例」，对于委托包租代管业出租管理之非自用住宅且供居住使用1年以上者，地价税及房屋税均可减免4成，并以金额1万元为优惠上限。

地政局说，要感谢北市议会各位议员肯定市府的施政，支持此自治条例，顺利完成三读，这次推动减税法案，是专属个人房东，建商或企业房东不适用，除为扩大租屋供给，也期许藉增加包租代管房源，逐步导入专业租赁住宅服务，协助房东、房客处理租约签订、房屋日常修缮及沟通协调等事务，以提升租屋品质，保障民眾赁居权利，进一步创造租赁双方及业者三赢。

地政局呼吁，在北市拥有非自用住宅的市民朋友，将房屋委托给包租代管业者出租管理，可同时享有专业服务及地价税、房屋税减免优惠，别再犹豫，共同为扩大租屋供给，鼓励包租代管，健全租屋市场，尽一份心力。