上市柜建商购地 台中乌日西屯买最大

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，建案可开发地整合、取得往往费时不易，而建商对一区的利多利空消息又多较一般大眾敏感，从其购地状况，可提前了解到哪些行政区的未来展望是值得期待的。台湾都市地区发展成熟，可利用开发之大面积土地相对有限，因此不少建商会着眼于重划区或蛋白区，在未来推案开价上，也有较多空间，而吸引大量就业人口的科学园区周边，也是建商眼中的房市高潜力区。

今年前三季上市柜建商热门购地区前十榜由台中市抢下最多席次，其中台中乌日、西屯即包办了第一、二名宝座，而北屯也登上第六名，建商购地前十名榜单中，台中市就抢占三席。

台中市乌日区建商购地总面积达近9000坪夺冠、总金额约83亿元，达丽建设、宝佳旗下的大华建设分别在今年四月标下乌日高铁特区精华地，其中前者以96万元/坪刷新区域行情新高。建商购地排名第二为台中市西屯区，购地总面积约7500坪、总金额高达约175亿元，

新竹县竹北市是购地面积前十名行政区中唯一非六都者，前三季建商共砸15.47亿元扫进总计5728坪土地，名列第五，陈金萍表示，通常建商会积极购地的区域，势必有不少重大建设、产业、人口移入等题材加持，让建商对该区推案富信心，房市具备发展前景。建商取得土地成本攀升，加上现今缺工缺料问题，预估不少区域未来新建案开价欲降不易。