10月行情失灵 深圳二手房成交量创9年新低

澎湃新闻网3日报导，值得注意的是，10月份深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。深圳市房地产仲介协会最新公布的资料也显示，10月份深圳二手房网签套数1777套，年减69％，月减10％，呈现持续下降态势。

为了调控二手房市场，今年2月8日，深圳市住房和建设局发布关于建立二手住房成交参考价格的通知，此后商业银行将根据参考价格来完成二手房贷款。由于目前深圳二手房市场成交价普遍高于参考价，意味着购房者需补足两者之间贷款的差额。商业银行按照参考价发放贷款，也就相当于变相提高了购房者首付款的门槛。

报导指出，这让曾经火爆的深圳二手房市场，在二手房参考价推出后迅速降温。除了参考价，深房理事件、房贷利率变化以及严查购房资金来源、严堵假离婚等漏洞、土拍下调住房销售限价……，今年深圳房市眾多调控与事件，给2020年热闹的二手房交易市场泼了一盆冰水，影响的不仅是业主和购房者。

其中，房产仲介行业的衝击首当其衝，来自深圳市房地产仲介协会的最新调查资料显示，2021年1~9月深圳市累计关停房屋仲介门店（含暂停营业但未及时办理注销）642家，根据填报机构回馈，其有效实名登记仲介人员约4.1万人，较今年高峰减少6千多人，较去年同期减少14.2％。