国小新校舍不断扩建 台中北屯房市刚需动能强劲

根据台中市民政局人口统计，北屯区人口数高达29万人，为台中人口最多之行政区，约占台中总人口的一成；北屯区也是台中学生数增加最多的行政区，据教育部统计，从105年至109年学年度，5年来学生数成长率逼近二成！人口红利为当地房市刚需撑盘，吸引大批建商在北屯推案抢客。

人口持续增长不仅带来区域商机，随之而来的就是庞大的就学需求，北屯区廍子国小在去年8月校舍完工后就迎来大量新生，仅一年学校立刻面临硬体设施不足的窘境，今年9月底已开始第二期校舍新建工程。

总太（3056）地产看好当地发展，深耕廍子，区域总推案量累积6000户，最新的「心之所向」案住宅产品主力 24-38坪、2-3房，含店面共1862户，每坪售价24-27万元，目前销售已达九成。

同样位于北屯区的仁美国小，近期也已完成二期「文中小3新设校」的工程招标，近期销售完毕的龙宝建设与大毅建设「爱臻邸」合建案，产品规划53-78坪3-4房，总户数185户，每坪成交单价47-53万元，创下区域新高价。

而距离东山完全中学约 5 分钟的「大毅人人幸福」，产品规划三房29坪 、四房47 坪，全户附精装修含冷暖变频空调，开出每坪35至36万元不二价销售。