不动产业销售前三季年增13％ 南热北温新竹强

根据财政部税务行业标准，不动产业涵盖范围甚广，不动产开发业、投资兴建及租售、仲介及代销经纪业，与相关估价、管理行业等都在其中，随着房市热络，不动产上、中、下游各产业也雨露均沾，不动产业销售额在2017年前三季还不到7000亿元，不过今年前三季已突破1.1兆元。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，房市市况好，连带让相关产业销售额写下新高，各都不动产业销售额虽然均呈现成长，不过成长幅度不一，成长幅度来看，南热北温的市况也反应在销售额上。

近年双北以外区域房市火热，桃园年增15.2％、台中17.7％、台南与高雄分别为25.1％与22.1％，此外，最近房市交易火热的新竹县与新竹市，成长幅度18％与47.5％；而房价水准、销售额最高的台北市年增仅4.2％、居次的新北市年增6.7％，在各大都会区中增幅较低。值得注意的是，近年房市发展热络的台中市，前三季销售额已达1720亿元、不动产业销售额逼近长年居第二位的新北市。

徐佳馨分析，过去不动产业者经营重北轻南、首善之都台北市及以邻近的新北市独大，不过近年在双北以外的都会区、甚至都会区周围，不仅产业最上游的土地开发、投资兴建，乃至后续的仲介销售、租赁服务、管理等关联产业，都衍生相当的市场需求，使双北以外的不动产业者，在近年大发利市。