台湾预售屋管制宽松 内政部用管制手法打击炒房

内政部五大打击炒房的措施，包括：限制换约转售、禁止炒作行为、解约申报登录、管制私法人购屋、建立举报奖金等。

花敬群表示，7月预售屋实价登录新制上路后，预售屋实价登录9万5000万笔，同时间看到网路销售平台，用换约的销售模式，有1万8000笔，大概有两成的预售屋交易是要用换约来销售，很希望短时间内换约获利了解。换约是预售屋炒作的最重要管道，多数购屋者是自住，这次修法对自住行为没有限制，让市场越来越健康。

他强调，断绝投资客炒房团获利了解的管道，让预售屋市场回归到消费者，用自费款比较长的时间来支付，让资金调度更加弹性。

另外，私法人用许可制来购屋，员工宿舍或是都更危老，金融机构取得不良资产，正常方式内政部都是许可的。内政部透过管制手法，抑制市场炒作风潮，降低市场和金融风险。花敬群表示，今天就会把法案报入行政院，立法院这会期希望可以处理，如果不行就下个会期。