房地合一2.0上路Q4税收反创新高 连江县也年徵817万元

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是为了抑制短期投资与投机，最有效的状况应该是短期交易变少且税收随之下滑，不过这波景气上升力道明显强于税制管制力量，因此第四季的房地合一税收创下新高，另外一方面短期税率拉高加上预售换约纳入房地合一税，可能也是促使税收增加的原因之一。

统计显示，去年第四季房地合一个人税收达76.8亿元，年增幅度达7成，税收最高的是台中市的16.1亿元，其次则是高雄市的11.7亿元，交易量最大的新北市则反而房地合一税收不如台中高雄，新北第四季个人房地合一税收约9.9亿元，从税收资料来看，可以发现六都包括台中市、高雄市的房市交易热络，且可能有人搭景气顺风车，有较多的短期交易与房价增值，同时台中市与高雄市的土地交易热络与预售换屋等行为，都拉高房地合一的税收。 这波景气全面性的走扬，连离岛地区都有房地合一税收资料，连江县去年前11月的建物买卖移转栋数仅有2栋，绝大多数都是零星的土地交易，但全年的个人房地合一税收还有817万元，显示连离岛的土地价格都随之走扬。