《传产》2021年双北五大热门点阅社区出炉

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，透过分析点阅量高的热门社区可以了解民眾购屋偏好、购屋条件以及总预算等资讯，统计2021年民眾在网路物件点阅上可以发现，台北市的热门点阅社区屋龄都在20年以上，反映了在房价较高、缺乏新成屋供给下，民眾的需求以中古屋为主；而新北市的购屋者则青睐屋龄较低新古屋，考量到通勤需求，交通机能良好的捷运宅成为消费者的首选。

台北市前五名的热门点阅社区中，市中心的中古屋最受瞩目。陈金萍说明，从台北市的热门点阅社区来看，五个社区的屋龄都在20年以上，其中，「成功国宅」、「大安国宅」及「邮政新村」更超过35年，显见台北市的购屋需求以中古屋为主。分析其原因，一方面是因为台北市发展的较早，可供建商推案的素地并不多，因此新屋的供给量较少；另一方面，在房价较高的条件下，民眾购屋时更重视性价比，而中古屋的公设比较新成屋低，室内使用面积较大，价格实惠吸引消费者的关注。

盘点新北市的热门点阅社区，新店区的「美河市」连续两年拿下榜首，板桥区的「新巨蛋」及「巨蛋」也是多次入榜的热门社区。陈金萍表示，新北市的热门点阅社区呈现与台北市截然不同的购屋偏好。前五名的社区中，屋龄以10-15年居多，凸显新北市购屋者对于偏好新古屋，分析其原因，除了新屋供给量较多以及房价负担较低的因素外，青年购屋族占比较高也是可能的原因之一；若从物件的格局及总价带分析，也可以看出新北市购屋族群的组成相当多元化，从总价1000万以内的套房、1000-1600万的两房格局或是1500万以上的三、四房物件都有，不论是单身族群、顶客族或是成员超过三人的家庭都能找到大小适合的住宅。