彰市中华路商业区启动都更 南郭宿舍群周边7.43公顷也纳入

彰化是歷史悠久的古城，却也被诟病，30年来市容原地踏步；彰县府积极推动都市更新，彰化市第一个公办都更计画的中华段商业区范围，摊商占用公有地，歷经诉讼后，敲定30日拆，跨出整合第一步，八卦山下的南郭宿舍群周边7.43公顷也纳入实施都更，创下范围最大的区块。

都更被视为都市密集建成区再生的曙光，彰化县至今未有成功案例，县府加紧脚步，除了彰化市乔友大楼和员林市黄金帝国大厦，两栋着名危楼已组成都更筹备委员会，可望在今年底正式成立大会。彰化市中华段商业区去年12月也召开过第一次都更座谈会。

建设处指出，中华路商业区俗称旧蚵仔寮，共0.27公顷，建物老旧、出入道路狭小、防灾功能不足，住户要求摊贩占用外围公有地要先解决，经年诉讼后，回应法院判决，30日启动拆除作业后，先投入人行空间绿美化改善沿街景观，持续整合地主意愿。

已投入规划还有彰化市华山路旧警察宿舍占地0.26公顷，公办都更将创造青银共居的生活场域；彰化鱼市场共0.23公顷，研拟作为百货商场使用，延续水产市场精神结合地方特色美食。

八卦山下的南郭宿舍群已纳入文资法登录聚落建筑群，为了促进周边活化，北至公园路、西至旭光路、南至南郭路及南郭坑溪水岸，共7.43公顷，纳入都市更新范围。

建设处长更新发展科长江家亿指出，初步对范围内公私土地和户数调查，区分台电宿舍区、天翔幼儿园和北侧街廓，所有权人共95人，日前办理座谈会出席36人，北侧街廓住户都有意愿透过立面翻修或拉皮方式，促进建筑外观美化，搭配宿舍群，形塑整体文化氛围。

建设处长汤国荣表示，县府正积极盘点潜力区，希望创造示范空间，将提供容积率等奖励，配合住户与意愿划定都更单元，引入辅导团机制，协助推动都更事业计画。