陆房地产业急冻 前4月大陆百强房企销售额同比大降5成

受疫情反覆、市场信心尚未恢復等因素影响，今年前4个月，大陆房地产企业销售业绩同比大幅下滑。销售排前100大中国房企今年以来销售额较去年同期大幅下滑50.2%，大陆100大城市商品住宅销售也较去年同期下降4成多。

据《中新社》报导，中国指数研究院企业事业部研究主管王琳在5日举办的一场月度房地产市场形势分析会上表示，今年前4个月，销售额排名前100位的中国房企销售额均值为212.2亿元(人民币，下同)，同比下降50.2%。同期，百强房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。

据该机构统计，今年前4个月中国大陆重点100城新建商品住宅成交活跃度仍不足，成交规模居歷史同期较低位，同比下降超4成。受此影响，房企业绩规模明显缩水。

今年1-4月份，销售额超千亿元的大陆房企仅3家，较去年同期减少6家；超百亿元的房企57家，较去年同期减少46家。

报导说，业绩减少的同时，房企拿地热情也受到影响。据中国指数研究院统计，2022年4月，50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多城市集中推地，但房企拿地热情不高，房企拿地投资力度并未出现太大回升。

报导指出，为防范化解房地产市场风险，大陆官方鼓励机构有序开展房企併购贷款，多家房地产企业获取併购融资。4月份，保利发展、信达等房地产企业发行房地产併购主题债券；新希望地产、陕建地产集团与银行签署併购融资战略合作协议。业内认为，房企併购纾困有望加速。