《传产》干扰因素多 5月移转北市独强、南部降温

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，5月建物买卖移转栋数反映的是4月至5月初的市况，儘管央行于3月中旬升息1码，紧接行政院于4月初拍板《平均地权条例》修正草案，加上国内疫情自4月初开始升温，快速扩增至月底单日确诊人数突破万人，但因刚性自住及置产需求仍在，让六都会区5月房市交易量仍较上月略增1.8%，但可以看到新北市、台中市交易量仍持续下滑，市场氛围有转趋观望的迹象。

政府的打炒房立场鲜明，且后续仍有央行升息的不确定因素，加上内政部再次重申推动平均地权条例修法的决心，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近期大多数的投资型买盘已踩煞车，业者的推案步调也开始放慢，房市的观望气氛相对浓厚，使六都5月的买卖移转栋数，较去年同期减少，前五个月累计买卖移转量的年增幅也愈来愈收敛。

南部买卖移转栋数跟去年同期相比则明显滑落，大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，央行升息并预告可能多次升息，融资成本提高，降低投资意愿，且诸多区域房价涨至高点，买方居高思危，市场主力买盘以自用、置产居多。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市经歷三个月量缩后，又回升到单月全国三万栋的水准，但今年从四月底单日破万新增感染人数至今，每日人数还维持在七、八万人的水准，虽然近日网路看屋数量已经触底回升，但距离疫情放缓后的买盘回笼，还需要一段时间。