台肥不动产租金收益 今年上看18亿

对于股东提出质疑，黄耀兴指出，农民是台肥最大客户，一旦肥料涨幅过高，反而有农民弃耕风险，照顾农民有更深远的社会责任，转投资朱肥应视为整体肥料事业群的一部分，以此来看，肥料事业料并没有亏损，今年前五月已向农委会争取了4.16亿元补贴，下半年还会持续争取，此外若国内肥料淡季供应有余，也会提高外销量，今年肥料外销已有7,000吨。

黄耀兴指出，台肥经过这几年的体质改善，比起2007～2008年，来自不动产及化工品的收益高出当时约20亿元，即使原物料价格剧幅波动衝击，整体营运支撑性较当时好了许多。

台肥近年也稳步开发閒置资产，创造「永续财」，台肥指出，今年底南港C2案A栋取得使照，汉来饭店将进驻，预估明年第一季底产生租金收益，C栋旅馆在疫情趋缓后展开招租，C4案也应因台北市府需设置空桥连结的要求而变更设计，预估今年可望动工，随南港发展趋成熟，未来C4租金可望超越C2商办的水准。

整体不动产租金收益，随着C2的B栋商办、新竹D6地上权加入收租行列，预估今年不动产租金收入可达18亿元。

至于新竹，台肥约有14公顷土地可供开发，以D7b土地来说，若自行投入开发需80亿元，但在不大量出资、创造收益的策略下，可建商办土地以找建商合建、可建住宅土地以合建附买回的模式推动，预估未来D6竹科三栋软体大楼完工，将使邻近土地价值提升。