北市还有3字头土地！北市府4.5亿标得内湖万坪公设保留地

由于该笔土地位于台北市区、面积广达逾万坪，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，若市府徵收的土地可能价格达公告现值的二倍以上，但发生的机率甚低，通常这些公设保留地的地主多参与政府收购，得标价格约为土地公告现值的15％～20％。

按现行机制，台北市政府府会编列预算，标购特定的私有公共设施保留地，包括道路用地、公园、绿地、广场、儿童游乐场用地等，由政府当庄家、价低者得，通常公设保留地的地主受限土地开发限制，与其放着不能兑现，有些会选择就低价卖给政府。

曾敬德指出，根据北市府徵收的公告内容，政府招标时会要求所有权要完整，没有设定他项权利与限制登记，同时会公告每标的价格为土地公告现值的15％或20％等，同时还可能设定持有时间五年以上，除非是继承取得，手上有公设保留地要处分的民眾，需要特别留意相关规定。