今年商用不动产成交量 全年挑战1,200亿

普华国际今（13）日指出，随着全球疫情流感化、台湾边境解封，国内整体经济活动回归日常，商用不动产交易逐渐回温，今年前10月累计商用不动产市场成交量已突破千亿元，预估全年整体可达1,200亿元的交易规模，仅次于2021年1,431亿元，商办及厂办市场可望延续热度至明年。

普华国际不动产公司今天表示，根据统计，至今年10月底，商用不动产交易已经突破千亿元，金额近1,054亿元。

以产品类型来看，商办及厂办占比最高，分别占了32％、35％， 其次为厂房占比16％。

若以投资者类型来看，保险业依旧为最大投资方。

今年截止目前为止，前十大商用不动产交易案，金融保险业就占一半，购置商用不动产共砸下338亿元（不含购置土地的部分），较去年300亿元增长13％，显示寿险看好国内未来中长期的商办市场。

以区域来看，台北市商办或厂办，因高单价高总价，占了整体商用不动产的45％，其主要原因是台北市办公需求大，空置率不断下探，租金往上攀升，加上不少大楼进行都更危老，供不应求，不少企业纷纷以买代租，直接购入作企业总部或扩充办公室使用。

例如：广积科技以10亿元购置南软厂办、华岗集团以9.8亿元购置太平洋商业大楼、威刚科技持续加码购置内科长虹云端科技大楼等。

普华国际不动产总经理田扬名指出，对于金融保险业而言，为因应升息压力，购置商办或厂办，可说是很好的避险保值工具之一。

田扬名表示，今年以来美国联准会已4度升息，台币匯率进一步贬值，通膨升温（行政院主计处公布10月CPI年涨2.72％），预估台湾央行将继续升息半码，预估今年整体商用不动产可达1,200亿元的交易规模，仅次于2021年1,431亿元，商办及厂办市场可望延续热度至明年。