看好选后房市 代销双雄Q4奋起

海悦累计前三季营收35.32亿元，维持去年同期35.81亿元水准，税后纯益6.58亿元、年减4成，EPS为5.5元，低于去年同期9.91元。目前全台在手案量维持2,000亿元，凭藉全台代销，转投资及自建案三大策略并进，以及布局收益性商用不动产，中长期营运稳健向上。

海悦表示，明年会有大亮点，投资自建案加入贡献行列，台中指标大案「达丽创世纪」预计明年第一季完工交屋，总销达92亿元，海悦持有30％，乐观期待投资报酬收益，并可降低12.7亿元的土建融额度；另外集团首度跨足收益性商用不动产的处女作-金毓泰台北市议会旧址地上权商办大案，海悦国际及集团持股达5成多，为最大股东，预计2025年完工，打造台北市西区顶级A办新地标，并将挹注业外收益。

爱山林前三季营收32.9亿元、年减2.69％，税后纯益1.51亿元、年减67％，EPS为0.57元，也逊于去年同期。

爱山林手中代销案逾2,400亿元，其中以总销达450亿元三重「都厅大院」规模最大，另外还有百亿级以上的南港「世界明珠」、基隆「梦悦城」等，销售成绩也顺畅。

爱山林自地自建案方面，明年可望有总销约53亿元「甲山林花园帝宝」、5亿元「山森原」完工交屋，加入贡献行列；目前预售中，以新竹宝山造镇大案「宏道新竹帝宝」规模最大，总销达千亿元，宏国建设和甲山林各占一半，预计两年半之后加入贡献行列。