都更事业优惠贷18年仅核准59件 内政部提3点检讨

此外，董建宏520正式接任前内政部次长花敬群一职，他也首次代表新任内政部提出政策表态，确定危老条例将继续延长，目前已在进行政策评估作业。

立委指出，内政部在2006年1月推动都市更新事业优惠贷款要点，但累计仅通过59件，甚至最后一次的申请案件是在2012年，相比当前全国都更案件已通过1,149件，显示该项政策对都市更新事业并无政策诱因。

「都市更新事业优惠贷」18年来核准59件、核贷金额526.47亿，但资金来源皆为各承贷银行自有资金，未动用到匡列的2,000亿元；董建宏分析，主因当前都更事业开发主要寻求私人银行贷款，因此内政部的都更优惠贷款匡列2,000亿额度乏人问津。

立委认为，「都市更新事业优惠贷」政策成效不彰主因内政部提供的优惠利息与民间金融机构的差异不大、贷款年限也不长，甚至也没有做足政策宣传推广；此外，最花费经费、最需要政府支援是在前期都更整合阶段，但却到了要开工时才能申请，让优惠政策沦为鸡肋，致申请率极低。

立委说明，都更作业约切分为「开发整合」、「开发审查」及「申请建照开工」三阶段，其中在第一阶段的开发整合至少耗时3至30年，后续开发审查也要2至4年，而真正可以申请政策优惠的时间点是在第三阶段。

对此，董建宏坦言并承诺，后续将朝提高利率优惠、拉长贷款年限等方向改善，同时，也会一併检讨方案的申请时间，提供开发事业更即时的补助以增添都更动能。

都市更新条例自1998年施行以来，截至今年Q1全国都更案件累计核准1,149件，而危老条例从2017年开始，短短6年之间已催生3,775件重建案。立委指出，危老条例具显着市场需求且成效俱佳，内政部应儘速公告延长，对此，董建宏承诺危老不落日，正在研究延长方案。