善化区房价猛涨仍热销 建商完售庆功宴办不停

台南市善化区紧邻南科园区，房价虽持续飙涨，但房市依然火热，近8年来年增至少160个新建案，薄利多销的建商每3个月就完售一批房子，庆功宴办不停。建商强调「还没到头」，好光景至少要再持续5至6年。

根据市府统计，善化区自2017年起，每年新增160个以上新建案，2018年甚至增加到401个，2023年也达到180个，今年到目前为止已新增85个建案。

善化的房市现在热到什么程度？乡景建设的34户公寓预售屋于3月完售；5月紧接着推54户公寓预售屋，6月就完售；建商再于南科红桥下推74户预售屋，还没公开贩售，目前已受订了50户；建商几乎按月举办庆功宴，致贺电话接不完。

乡景建设总经理吴圣霖表示，南科园区近年来每年增加约9000名从业人员，新屋需求量大，善化地区年增新建案约180件，其中6成是大楼、3成是公寓，其余为高价透天厝。未来南科3期展开后，5年内至少还要增加数万名从业人员，房屋新建案只会增，不会少。

吴圣霖表示，乡景建设主攻公寓案场，每坪价格比一般价格便宜10万元左右，一般平面车位要价160万元，乡景只要130万元；「别人赚3成，我只求1成！」薄利多销策略创造出30亿的年营业额。