央行调升存准率1码 国泰世华银林启超：宣示意味浓厚

林启超指出，央行调升存准率1码，也算是鹰式的货币政策，美国利率之后还有降息的空间，再次升息机率偏低，韩国也将要降息，央行有考虑到政策利率调整的影响层面大，因此调升存准率1码，银行将马上面临到可贷放资金约1,300亿元被锁住，无法放出去贷款，此举有两大作用，一是希望房市「三高」（房价、银行法72之2房贷加土建融授信占比、不动产放款占比）不要再往上，二是希望对通膨有抑制作用。

不过，林启超认为，调升存准率1码，虽对银行贷款会有影响、整体量变少，但真正影响有限。主要是央行一方面也有第六波房市选择性信用管制，本来在管制下可以贷的金额就已经变少了，且近年国内银行获利战力最强的还是财富管理手续费收入，对银行业衝击不会非常大。

针对央行祭出第六波房市选择性信用管制，新增规范自然人特定地区（六都加上新竹县市）第二户贷款上限为6成。林启超认为，对压低房价的影响有限，因换屋族有1年期限，新青安贷款还是大宗，央行打炒房可能对多套房的人有影响，房贷成数调降、银行可放贷的资金变少，希望藉由「沟通」的方式，让社会大眾感受到不要再炒房了。

林启超指出，第六波房市选择性信用管制「要打房价，很难」，房价是供需问题，目前需求面也很强，央行第六波房市选择性信用管制，只能抑制「三高」进一步往上升，但要让房价降下来，还有很大挑战。