新青安威力强 比旧青安一年多10万栋交易

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，前次青安上调额度的时间点，正好为房地合一税实施的年份，整体房市氛围趋向保守，交易量锐减，首购族的购屋规划也相对谨慎，使优贷政策的效果偏向低调。

不过去年推出的新青安房贷，不仅额度加码，宽限期上限达五年，恰好接近房地合一税自用税率的闭锁期六年，给予购屋者更大弹性空间，加上疫后经济復甦、股市看俏，房市交投热络，使新青安威力大胜旧青安，申贷购屋的量能可观。

也由于申贷踊跃，也成了行库限贷的导火线，让央行不得不请国银喝杯冰咖啡降温，不过央行也指示，必需满足首购民眾的贷款需求，避免交屋违约。

张旭岚表示，可以预期的是，房贷利率提高，购屋成本增加，宽限期缩短，审核时间拉长，甚至贷款成数也会相对保守，房贷紧缩的困境短期还无法缓解，因此消费者购屋签约时，宜争取放宽交屋期，拨款期至少抓三个月，自备款至预备三成以上，利率先用３％计算，增加贷款处理的弹性空间。