但是從長期投資的眼光來看，房地產投資領域從一線城市向二、三線城市的外擴早已形成一種規模化的運動。由於北京、上海、廣州這樣的一線城市土地供應量有限，很多房地產開發商將眼光投向二、三線城市。只需要幾年的時間，二、三線城市房地產開發市場就會逐步走向成熟，房價上漲的趨勢也是有增無減、熱火朝天。
今年中國政府整體房地產政策的出爐是非常及時和有效的，是保證房地產健康發展的必要措施。今年中國政府政策公布實施後房地產趨於降溫的情況，是相對於去年下半年整個市場的「噴井行情」，特別是11月、12月的「政策末班車」效應而言。從今年1月的成交量來看，比去年12月有非常明顯的下降，約下降了7成左右。但是房價並沒有下降，只是趨穩，基本達到了政府遏制房價快速上漲的調控目的。二線城市應該和一線城市的區分不大，將保持趨穩的發展態勢。但不排除在特別利多的區域政策的帶動下，而出現快速發展的漲勢。
現在最大的危機應該在於購房者的觀望心態。由於在今年初較多抑制房價上漲的政策出爐，造成許多購房者的觀望。但是二線城市尚處於開展的階段，無論是中國國家的開發支持力度，還是城市間交通的發展和完善，比如城際列車的建設和開通，以及快速興建的高鐵網路，都顯示出二線城市不可忽視的發展實力。以目前中國房地產市場的爆發性成長來看，具有眼光的的購屋者總會想到辦法提前卡位，以迎接下一波的房市高峰。（本文作者為住商不動產董事長）
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