在中美貿易戰及台商回流熱潮下,國內廠商與外資企業正戮力於產業升級,並加碼投資台灣,掀起廠辦都更與智慧建築風潮。台灣企銀創新金融專案辦公室顧問陳銅溪6日分享廠辦都更融資,台商回流後要留在高階產品場域發展,而不要像以前只靠勞力密集及低附加價值取勝,這樣對台灣經濟發展才有利。

陳銅溪6日特別提到廠辦都更創造多贏面向,在工業區立體化、廠辦都更、危老重建方面,對企業效益,老舊廠辦變身為「高容積智慧大樓」,可導入「種電」+「儲能」+「智慧科技」等機能,達到包括技術升級、客群擴大、業務加速及資產增值效果。

陳銅溪透露,該專案辦公室主要業務,除廠辦更新及危老重建外,還有綠能融資,共有200億的專案融資,以低利融資方式,可幫助廠商除辦理廠辦都更外,且在興建廠房時,還可把太陽光電加入,能夠有儲能的效能,這樣廠辦效益會更大。

陳銅溪舉例說,全國第一件工業區危老案-新北市林口區基地面積2,820坪,興建計畫地上12層、地下4層鋼骨鋼筋混凝土(SRC)智慧廠辦(制震、綠建築、智慧建築),融資金額約19億,因市場需求熱絡,總銷超乎預期。

全國第二件工業區危老案-新北市新莊區基地面積2,250坪,興建地上9層、地下3層鋼筋混凝土(RC)智慧廠辦(制震、智慧建築、綠建築),融資金額約22億,價值翻漲五倍。而上述兩案的融資項目,均為代償債務、建築融資、週轉金融資,及保證金融資。

至於「廠辦都更,智能未來,前瞻規畫」方面,共有五大面向,包括智慧、綠色、健康、循環及創新。上述面向包括人工智慧(AI)/語言控制、影像識別(人臉辨識)、物聯網(IoT)、建築資訊模型(BIM)+物業整合、綠色能源/太陽光電+儲能/智慧能源管理、智慧社區管理平台(IOC)、公宅雲(Cloud)、資訊安全、循環經濟/再生建材、以租代購,產品服務,及健康量測站/空氣品質監測/綠色建材等。

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