搜尋結果
以下是含有繼承移轉的搜尋結果，共20筆
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不動產移轉占比 繼承、贈與雙創高
房價居高不下、買賣市場景氣低迷，不動產移轉型態也隨之改變。據內政部統計顯示，今年前八月全台買賣移轉占整體不動產移轉僅57.7％，占比創下有統計以來新低，而繼承和贈與移轉則分別達17.3％、12.4％，雙創新高，等於每10件不動產移轉有3件來自繼承及贈與，除顯示近期房市交易意願低落外，也反映「等房」逐漸成為新世代取得房產的主要管道。
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大繼承時代來了？出售長輩留下來的房產 永慶房屋提醒繳稅重點
據內政部統計，今年第一季繼承移轉登記達17850棟、年增約2.2%，是同期以來次高紀錄。針對繼承而來的房屋，要售屋所得併入綜合所得稅申報，依累進稅率繳納5至40%？還是適用房地合一稅，依持有時間繳15至45%？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏說明，得視取得或繼承房屋的時間而定，共有三種情形。
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大繼承時代來了？出售長輩留下來的房產 永慶房屋提醒繳稅重點
據內政部統計，今年第一季繼承移轉登記達17850棟、年增約2.2%，是同期以來次高紀錄。針對繼承而來的房屋，要售屋所得併入綜合所得稅申報，依累進稅率繳納5至40%？還是適用房地合一稅，依持有時間繳15至45%？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏說明，得視取得或繼承房屋的時間而定，共有三種情形。
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財產交棒潮來了 第一季繼承移轉登記創同期次高
根據內政部統計月報資料顯示，今年第一季繼承移轉登記1.79萬棟，寫下資料2016年公布以來的同期次高紀錄，反映當前人口持續老化，越來越多的家庭開始遇到繼承上一代財產的問題。
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遺贈稅653億 前11月逾6千億資產傳承 移轉
資產傳承成為近年必須的財富課，除了過往的死後繼承，現代富人更偏好生前贈與，據財政部最新統計，前11月遺贈稅收合計653.31億元，已超越去年全年618.53億元的水準，提前寫下歷年全年最高紀錄。以遺贈稅率最低10％回推，即有超過6千億元資產「移轉中」。
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《傳產》政策打房贈與成顯學 移轉量體刷新天花板
全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。
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6千萬遺產有4千萬公設保留地 最後要繳多少稅？結局曝光
甲君今年1月死亡，其遺產稅經國稅局核定遺產總額為6,000萬元，應納稅額為150萬元。甲君未遺有現金或存款，亦無死亡前兩年內贈與繼承人現金或存款等情形，納稅義務人申請以遺產中A公共設施保留地（A地於民國52年劃設為公共設施保留地，核定價值4,000萬元，無遭占用情事）抵繳遺產稅。
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《傳產》繼承、交換屋族有活路！央行開人道走廊
中央銀行今(9)日下午宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。雖然定義標準放寬，但銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，或者利率高到令人卻步，第四季房市量縮趨勢不變。這波放鬆範圍比想像中更窄，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。
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繼承者們 貸款受限難買房
繼承族在央行信用管制下，購屋可能無法取寬限期，引發各界討論。內政部統計顯示，繼承移轉幾乎逐年增加，在所有不動產移轉中約已占14％，已成為除了買賣外第二大取得房產來源，今年前八月繼承移轉已有逾5萬棟，受到限貸令影響，這些新科繼承者今年若要買房，貸款將會綁手綁腳。
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今年繼承房屋逾5萬棟 10年次高
央行第7波選擇性信用管制一出，讓許多房屋繼承者購屋夢受阻。房仲平台我家網房產研究中心，觀察近10年繼承移轉棟數，發現年度移轉量以去年為最高，達7.7萬棟，而今年前8月已累計50815棟，僅次於去年同期的52191棟，成為近10年的次高繼承移轉數量，不過受到限貸令影響，這些新科繼承者今年若要買房，貸款將會綁手綁腳，想出售，也恐受《銀行法》影響，買家貸款不易，交易時間拉長。
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H1贈與移轉創新高 富爸媽避稅 卯起來送房
政府持續強化選擇性信用管制，加上7月囤房稅2.0上路，高資產族為達節稅效益，「富爸媽」紛紛卯起來送房，內政部統計顯示，全台上半年贈與移轉棟數達2.87萬棟、年增3％，創1991年有統計以來同期新高。
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《傳產》「富爸媽」發威 全台贈與移轉創新高
政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，住商機構盤點內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟，創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，致使贈與移轉棟數成長不少。
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躲囤房重稅！全台富爸媽狂送房 贈與繼承飆6.6萬棟創新高
政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，住商機構盤點內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟，創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，致使贈與移轉棟數成長不少。
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迎囤房高稅時代 雙北贈與移轉劇增
近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北不動產贈與移轉需求，全台第一季贈與移轉棟數達1.66萬棟、年增3.8％，創下2016年房地合一稅上路以來同期新高，特別是「囤房稅2.0」即將上路，基於資產配置考量，台北市與新北市多戶族群贈與移轉需求大幅上升，贈與移轉年增率分別達15.8％、5.7％，成長幅度大幅領先全台。
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囤房高稅時代來臨 Q1雙北贈與移轉驟增
近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北不動產贈與移轉需求，全台第一季贈與移轉棟數達1.66棟、年增3.8％，創下2016年房地合一稅上路以來同期新高，特別是去年底「囤房稅2.0」三讀通過，基於資產配置考量，台北、新北多戶族群贈與移轉需求大幅上升，贈與移轉年增率分別達15.8％、5.7％，成長幅度大幅領先全台。
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《傳產》躺平等房是顯學 全台繼承移轉量維持高檔
住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一季的1萬8671棟。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北的贈與移轉需求；此外，隨著國內高齡化趨勢不變，加上許多屋主在高額土地增值稅考量下，繼承移轉棟數高居不下勢不可逆。
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囤房稅2.0將上路！雙北多戶族「趕著送房」
根據住商機構觀察內政部統計，全台2024年第1季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全台2024年第1季繼承移轉棟數則達1萬7474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一季的1萬8671棟。
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去年不動產移轉→拍賣新低 繼承新高
根據內政部統計，2023年不動產移轉四大類型中，買賣及拍賣移轉雙雙減少，而贈與及繼承移轉持續增加，即使升息房貸利率至13年高點，不過房市交投仍熱、財務壓力大的屋主讓利多能順利脫手，2023年拍賣移轉3,539棟、年減15.4％，為史上新低；高房價、少子化趨勢下，2023年繼承移轉7.7萬棟、年增9.4％，創歷史新高。而買賣移轉30.7萬棟創下近五年新低，贈與移轉則在2016年房地合一稅實施後緩步增加，2023年為5.2萬棟、年增4.2％。
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《傳產》等房風形成 繼承、拍賣移轉同創史上新紀錄
2023年平均房貸利率來到近13年來相對高點，但根據內政部最新公布數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023年全國拍賣移轉棟數僅3,539棟，與2022年同期相比大減15.4%，此外，繼承移轉棟數創下史上新高，去年全國共77,012棟，年增9.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，早年房貸利率都在5%以上，所以市場不佳可引發斷頭潮，去年平均房貸利率雖維持在2%以上，但屋主多能承受，且多年價格走揚，屋主價格讓利在一般市場能順利脫手，進到法拍的數量少，拍賣移轉創新低，而繼承移轉因為少子化及房價高漲的關係，留給後代繼承越來越多，因此繼承移轉幾乎年年創新紀錄。
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遺產中若有公共設施保留地 可申請抵繳遺產稅
財政部台北國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，可申請以遺產中公共設施保留地抵繳遺產稅，但仍需依規定計算得抵繳遺產稅之限額。