搜寻结果
以下是含有世邦魏理仕研究部的搜寻结果，共20笔
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商用不动产崛起 Q4有望创高
世邦魏理仕研究部统计，2025年第3季全台商用不动产市场成交总额共计新台币384亿元，较前季增长77％，高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，继10月阳明海运以112.2亿元大手笔买下「华固中央置地」，辉达海外总部确定进驻北士科T17、T18，可望进一步刺激周边商办买气，第4季成交量有机会创下近10年歷史次高纪录。
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双利多激励 商用不动产 Q4成交拚衝高
台湾出口表现连23个月正成长，主计处上修今年预测经济成长率至5％，进入第四季商用不动产市场旺季之际，Fed年底再度降息的预期心理也明显提升。仲量联行董事总经理侯文信认为，双重利多将进一步提振商用不动产投资信心，乐观预期第四季成交量可望衝高，全年站上近十年次高点。
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又见大户买楼！日月光旗下环鸿科技11.5亿买台中厂房
又见大户买楼！日月光集团旗下环鸿科技，以11.5亿元买下台中厂房。世邦魏理仕台湾分公司今（29）日公布最新统计，上半年台湾工业地产市场交易总金额近577亿元，年增6.8％；其中，自用型买方成交金额占比即高达近74％，撑出工业地产市场的半片江山。
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办公市场 今年迎海量供给潮
办公市场的供给潮来了！世邦魏理仕23日最新统计指出，今年底前包括国泰环宇大楼、冠德民权商办大楼、元大银星大楼等数个商办大楼开发案将完工，台北市全年新增可租赁办公面积估计将达3.9万坪；惟全球不确定性增加，需求成长幅度恐难以追上新供给上升速度，今年底平均空置率可能将爬升到2019年以来新高，上看8.1％。
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办公市场供给潮 今年将迎来3.9万坪新大楼招租量
办公市场的供给潮来了！世邦魏理仕今（23）日公布最新统计指出，2025年底前，国泰环宇大楼、冠德民权商办大楼、元大银星大楼等数个开发案完工释出，新增可租赁量体将达3.9万坪。世邦魏理仕总经理林敬超表示，全球环境面临诸多不确定性，将影响部分企业获利状况及其资本支出计画，预期少数租户恐会终止搬迁计画，改为续签租约。
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关税战 波及商用不动产市场
美国关税战将衝击各国经济面临诸多不确定性因素，国内部分产业未来资本支出也趋保守，为商用不动产市场蒙上一层阴霾。世邦魏理仕总经理林敬超11日表示，接下来几个月，台商将面对更复杂的世界局势，商用不动产市场成交动能也恐受影响；世邦魏理仕已成立跨部门及跨区域的不动产专业团队，将协助台商企业积极检视海内外不动产布局。
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《传产》全球经贸环境变化 世邦魏理仕：台商应变布局进入关键期
据世邦魏理仕研究部统计，2025年第一季全台大型不动产交易金额共计新台币685亿元，较去年同期减少15%。观察商用不动产市场，本季成交金额温和年增5%至新台币196亿元，其中近九成源于企业自用需求，可见商用不动产市场持续获得刚性买盘支持。在土地买卖市场上，连月来房市降温已使建商购地心态渐趋谨慎，加以去年比较基期偏高，第一季全台土地成交金额年减21%至新台币489亿元。就单季成交金额而言，本季土地成交量处于水准之上，且仍有多笔中大型交易案例，显示当前建商信心未溃散。
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不动产「压力测试」来了！今年底办公租金面临4万坪新供给释出考验
不动产市场的「压力测试」来了！据世邦魏理仕今（6）日最新公布的研究报告显示，2025年将有近4万坪的新增办公大楼供给，陆续完工释出招租，估计年底总体办公市场平均空置率将飙升到7.4％，办公租金将面临考验；预期2026年更将上看16％，之后三年都恐怕会维持在15％以上高水位，并且从「房东市场」扭转为「房客市场」。
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《传产》今年建商购地态度将趋谨慎 工业型资产仍是宠儿
CBRE世邦魏理仕台湾今(6)日举行记者会，总经理林敬超表示，目前银行业办理不动产贷款的态度相当严谨，而央行在2025(今)年内政策转鸽的可能性较低，再加上民眾购屋热潮已过，预期今年多数建商购地策略将更趋谨慎。商用不动产方面，除了工业型地产成交表现将维持稳定外，预测办公类产品交易量将较去年成长。
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揭密「海霸王集团」致富之路 赚最多的不是餐厅 内幕曝光
CTWANT记者关心「北市第一凶宅」锦新大楼都更状况，意外发现海霸王集团惦惦吃三碗公，30多年前就已经成为地主。海霸王以购入不良资产闻名，房地产投资甚至比海鲜餐厅赚得还多，曾有商仲业者估算过海霸王资产价值超过1000亿元，而不少资产都是早期购入、位于精华地段，「市价已翻倍，若算重建价值更是惊人。」
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北市大安区店面及办公室 世邦魏理仕独家公开标售
随着国内经济表现亮眼，各企业对办公室需求亦稳定成长，据世邦魏理仕研究部报告指出，今年最受投资人青睐的资产，以台北市核心区域的优质办公室为主流。零售店面在今年陆续传出交易捷报，根据实价登录揭露，台北市店面交易总价逾1亿元之成交案例中，有6笔皆位于大安区，显示投资人对于消费能力较高或成熟商圈区域具有投资偏好。
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南京復兴站优质商办 世邦魏理仕标售
世邦魏理仕台湾团队日前接受业主委托，办理台北市南京復兴站优质商办公开标售案。随着国内经济表现亮眼，企业对于办公室需求稳定成长，世邦魏理仕研究部于2024年台湾不动产市场年中回顾与展望报告中提及，各类资产中，今年最受到市场欢迎的产品将是优质办公室与现代化工业设施，惟不动产的坐落区位是多数投资人的优先考量因素，因此位于核心区域的办公室长期为市场主流，尤受市场投资人青睐。
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卯起来买土地！建商出手买进占7成 10大猎地王出炉
去年下半年起房市回温，今年上半年建商加速猎地补上土地存货。CTWANT委托商仲世邦魏理仕统计发现，今年前6个月全台土地交易市场总投资额近1,097亿元，建商贡献就占73%，且购地金额较去年同期大增134%。世邦魏理仕另统计近一年十大猎地建商，总购地金额前三名依序为宝佳、富宇、华固(2548)；其中最受瞩目的便是海悦(2348)、璞园等开发商联手以131.25亿元购入北市芙蓉大楼。
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央行未升息 商用不动产按讚
中央银行理监事会议决议维持政策利率不变，商用不动产市场以利多解读，业者认为后势为「稳定看多」。
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北市标准住宅每坪飙破60万
房市涨势俨然Hold不住，台北市标准住宅每坪单价已飙破60.85万元，再创史上最高点，而且呈现连续九个月上涨格局；另外土地市场首季截至21日止已达401亿元、年增达188％，光是建商购地就贡献251亿元、年增2.48倍，呈现喷量，全年欲小不易。
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利率骤然调升 存款族欢喜 房贷族哭哭
央行突然升息半码（0.125个百分点），对存款族是意外之喜，但对借款人、如房贷族来说却是增加负担，银行业者、房仲业者估算房贷族贷款1,000万元、还款期限30年期，升息后每年还款多近8,000元，借越多，负担越重。
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企业老板还是等不到降租！世邦魏理仕预期2024年还是「房东市场」 租金将维持和缓上扬走势
企业老板还是等不到降租！世邦魏理仕19日公布最新研究报告指出，预期2024年还是「房东市场」，租金可望维持和缓上扬走势。
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今年土地成交额 跌6年谷底
受终端需求减少、产业去库存压力大，及政策打房、升息衝击，今年土地成交金额大幅萎缩到近六年新低，仅1,239亿元、年减达41％；展望2024年，世邦魏理仕分析，在升息循环已触顶之际，研判将有机会否极泰来，预期可望「稳中求进」，全年土地及商用不动产的成交量能有放大5％的空间。
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今年土地衰退到6年新低 2024年有机会「稳中求进」
受终端需求减少、产业去库存压力大，及政策打房、升息衝击，今年土地成交金额大幅萎缩到6年新低，仅1,239亿元、年减达41％；展望2024年，外商不动产顾问公司在升息循环已触顶之际，研判将有机会否极泰来，预期可望「稳中求进」，全年土地及商用不动产的成交量能有放大5％的空间。
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《传产》世邦魏理仕：2024年商用不动产市场可望回稳
CBRE世邦魏理仕台湾今(19)日举办2023年末媒体记者会，台湾总经理林敬超指出，美国升息步调已经停止，明年央行货币政策将趋稳、国内经济成长加速，2024年投资市场成交量有望小幅成长。此外，台北商办租赁活动自今年下半年起逐步增加，随着数位经济持续发展，明年网路科技业需求可望增强，有助整体空置情势维持在可控范围。