台中七期逾400亿预售豪宅 倾巢而出

七期新市政中心是台中最精华的地段，被视为台中房价最重要的指标，今年预计将有宝玺、丰邑、兴富发等，逾400亿住宅大案倾巢而出！抢先进场的七期指标预售豪宅，包括「由鉅惟上」、「联聚方瑞大厦」、「大陆丰莳」，近期实价登录揭晓，每坪单价均突破7字头大关，无论房价与销售率，对即将进场的七期新案打了一剂强心针。

根据内政部最新实价登录资料显示，七期新市政中心预售案「由鉅惟上」，目前已有69笔交易资料，其中超过7字头的交易就有30笔，最高成交单价为73.2万元；「联聚方瑞大厦」、「大陆丰莳」则分别有12笔、54笔交易攻上7字头，七期豪宅单价已站稳7字头。

14日正式公开的七期百亿豪宅大案「由鉅惟上」，主打「ComfortLux奢适宅」新美学生活体验，延续由鉅品牌一贯的低公设比、坪效极大化等诉求，规划70、80、90坪标配型产品，整体销售逼近七成，且全案总价皆在5,000万以上，为七期预售市场唯一全栋受「高价住宅信用管制」的豪宅产品。

由鉅建设董事长林嘉琪表示，「由鉅惟上」规划中坪数产品，已购客户群中新客户占了大多数，尤以自营商、企业二代、开业医生等族群为主，年龄层约在40多岁。

七期今年预计进场的豪宅案，包括宝玺建设位于惠文路、近市政路的「宝玺天赞」，最快在第一季登场，延请国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀，规划100～130坪产品，总销约在80亿元。

此外，兴富发建设携手中悦机构，于七期市政北七路、惠中二路约1,050坪基地，可望在第四季推案，总销约90亿元，规划50～60坪的轻豪宅产品。

丰邑机构位于七期河南路与市政路口的豪宅大案，基地面积近2,500坪，规划打造摩天住宅大楼，预计今年伺机进场，总销预估约250亿元，将是市政路上最大规模的豪宅开发案。