人口红利助攻 桃园房市稳健成长

考量全球经济发展趋势，央行3月17日宣布升息一码，对所有房贷户而言，不外乎是需要额外增加预算支出，是否会让持续攀高的房价就此打住？亿万房产集团顾问周吉元说，虽然升息速度和幅度都超乎市场预期，房贷族每月房贷负担略微增加，对自住客而言影响不大。

周吉元指出，以1千万的贷款金额并用30年的贷款年限来看，每个月所增加的房贷金额其实不到1,300元，由此可见对一般自住的朋友影响层面是不大。反倒是需要注意的是近年来皆靠题材炒作，并无实际居住等刚性需求的区域房市，量价是否开始冷却，毕竟不管买房自住或是置产投资，应该都没有人想要一买就跌价。

周吉元也提出建议，消费者买房前可以先观察置产区域近几年是否有人口流入在底层做支撑，毕竟有人口才会有居住需求，往往看到很多重划区里的新建案，有非常多的未来建设及题材，但要记得若无法有人口持续流入，那房价泡沫化的机率就会比较高了。

以桃园市为例，升格后，不论是政府或民间企业不断的投入大型建设，让桃园的发展持续注入源源不绝的成长动能，周吉元强调，桃园区就是一个适合置产及自住的绝佳区域，原本就形成的商圈带动良好的生活机能，加上近9年来，桃园人口成长数是六都里唯一增加超过20万人以上的城市，让桃园居住需求的动能不断的增加，带动房价逐年稳定上扬。

亿万房产集团团队设有客服部、客诉部、租屋部、贷款部、工务部、法律税务部等六大部门，总人数超过250人，提供会员一条龙的服务，每月定期举办多元投资分享会，课程专业且丰富多元，详情可搜寻亿万房产集团。