红单转售课房地合一税？财政部：将与内政部确认

内政部次长花敬群表示，主政是财政部，尊重财政部决定。

政府积极打炒房，房地合一税2.0上路，明定110年7月1日以后预售屋交易视同房地交易，以持有时间计算课税，税率落在15%至45%之间；同时，内政部也已禁止预售屋红单转售。不过，内政部今年3月底进行预售屋联合稽查行动，仍发现有买受人违规转售红单。

过往的个人红单转售交易所得列为财产交易所得，并计入综合所得额、适用5%至40%综所税率；针对红单交易所得是否应以较严苛房地合一税课徵，许慈美今天接受中央社记者访问时指出，端看「红单是否等同预售屋」。

许慈美说明，预售屋交易已纳入房地合一税2.0课徵范围，预售屋与红单是否等同，须与内政部进一步确认；实务面来讲，目前有些红单转售案件按房地合一税2.0处理，但见解没有很一致。

许慈美表示，自去年7月房地合一税2.0上路至今，红单交易件数不多，也尚未过核课期间、仍可辅正处理，意即与内政部确认后，若认定红单等同于预售屋属性，则以房地合一税2.0课徵。

此外，若立法院通过修法禁止转卖预售屋合约，许慈美表示，未来预售屋移转成功后，仍属于房地合一税2.0课徵范围，两项措施可达双管齐下效用。（编辑：谢佳珍）1110405