《国际产业》供给不足 德国今年房价估涨7%

然而由此而来的可支配所得缩水，预计将在未来两年抑制房价上涨。

根据5月11日至25日调查的13位分析师预测，预计今年房价将上涨7.0%，2023年和2024年的涨幅将分别放缓至3.0%和2.0%。在3月公布的调查中，上述三个增长预期分别为6.3%、4.5%和2.8%。

ING的Carsten Brzeski表示：「房价将继续上涨，但是更高的利率、过去几年房价的飙升，以及更低的可支配所得，正在削弱购屋能力，所以增加的速度将有所放缓」。

欧洲央行预计将在7月进行十多年来首次加息。欧洲央行行长拉加德周二暗示，到9月底将升息至少50个基点。

与世界大部分地区一样，德国物价高涨，由于俄罗斯入侵乌克兰，燃油和能源成本飙升，通膨在今年4月达到40多年来的最高水准。

在受访者回答有关购房负担能力问题上，认为对于首次购房者和租房市场来说，所有条件都会恶化。

标普全球的Timo Klein说，「这是最糟糕的情况，房价仍在上涨，而利率快速上升，劳动力短缺造成营建的延误，高通膨导致购买力下降」。

Klein说，他预计租金将会上涨，主要是营建活动减少、房东试图赶上通膨，以及乌克兰难民的租屋需求增加。

当被问到欧洲央行的存款利率(目前为-0.50%)需要达到多高，才能为房地产市场带来显着降温效果时，路透的另一份调查显示，应为1.00%。