好房子品质系列(二)健康建筑篇 宝舖建设领先全台 宝舖只盖健康好房子推国际健康认证住宅

健康无价！「住得健康」已是全人类追求的目标之一，不仅健康住宅概念席卷全球，亦成为建设公司盖房的首要标准。独具慧眼的宝舖建设，超越现行指标、放眼国际健康住宅标准，甚至颠覆市场上的豪宅概念，追随美国、英国及加拿大等先进国家的脚步，在台湾率先以房屋优生学耐震0.41G，加上全新「WELL for residential」国际健康住宅认证标准，落实于新建案「宝舖全健筑-知行」，此举深受市场瞩目。

「健康建筑」概念首次出现于2000年芬兰举行的『健康建筑』国际会议中，被定义为『一种体验建筑室内环境的方式』，意指温度、湿度、噪音、光、环境色、空间及使用材料等物理量测值及主观性心理因素，皆需符合健康标准。随着健康建筑概念越发成熟，2014年非营利组织国际WELL健康建筑研究院(IWBI)与医学界融合研究，单独发展出一套衡量人与室内环境关系的系统，拟定出「WELL健康建筑标章」(简称WELL)。

WELL以人为本，特别关注建筑空间的身心健康，是全球首个针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准，针对音、光、空气、水、热舒适、营养、运动、材料、精神、社区等10大重要概念进行认证。而「WELL for residential」则是IWBI推出的全新WELL健康住宅计画，以WELL建筑标准的科学原则及10个WELL的概念为基础，支援新建和现有住宅。该计画目前已有8国响应，宝舖建设则于2024年率先加入试点计画，成为台湾先驱使用者。

宝舖建设表示，宝舖0.41G耐震能力加上「WELL健康建筑」、全新「WELL for residential」国际健康住宅认证标准，成就国际五大认证与一大保证，高度获得医师、电子新贵、大学教授及自营商的青睐。根据公司客户资料统计，公设大厅荣获WELL铂金级健康建筑认证的「宝舖212」，住户职业分别是医师占15%、科技新贵13%、自营商18%；另外，将在2025年竣工的「宝舖CARE」，更是台湾第一件「WELL for residential」健康住宅，客户职业数据更是惊人，医师高占32%、科技业16%、自营商20%。目前正预售中的新建案「宝舖全健筑-知行」，也将跟进实施新世代健康住宅标准。

根据国际WELL健康建筑研究院（IWBI）公布，全球当前共有近43,642笔建物提交申请，台湾仅台北101、和泰兴业总部、宝舖关系企业孕学林产后护理之家及「宝舖212」公区大厅等12件，包括商办大楼、办公空间7件、产后护理之家3件、长照机构1件、住宅范围1件，荣获最高铂金级健康建筑认证。

宝舖建设表示，为接轨国际健康建筑的最高标准，全面推进WELL健康建筑建案。企业文化与公司治理中，除了行政、财务及新进人员外，已有15人取得WELL AP认证。继「宝舖212」所属公共空间取得WELL最高铂金级认证之后，即将在2025年完工交屋的宝舖「CARE」，亦将进一步引进「WELL for residential」健康住宅计画，成为全台第一栋WELL住宅版认证的健康建筑。目前正预售中的復兴南路新建案「宝舖全健筑-知行」也将跟进实施，国际五大认证与一大保证让已购客充分安心信赖，宝舖俨然成为台湾新世代健康安全住宅标竿。

病态建筑症候群不容忽视 WELL认证为健康把关

人住得不好，小心病痛找上门！近年，由世界卫生组织(WHO)于1983年提出「病态建筑症候群」(Sick Building Syndrome)，意指不良建筑对人体造成的潜在伤害，在国际间获得高度重视。然而，国内市场却还局限于建筑物传统题材，忽视此问题的严重性。

在健康建筑概念出现以前，以豪宅为例，人们习惯以地段、国际建筑大师、奢华感、艺术品、高级建材、进口设备、物业管理等等项目为选购标准，忽略了居住健康及大地震带来的安全问题。实际上，室内空间、灯光、空气、建筑材料、噪音及水质等等，才是影响居住者健康的关键。

因此，WHO于1983年的报告指出，「病态建筑」（Sick Building）会引发「病态建筑症候群」（Sick Building Syndrome），长期伤害人体健康。举例来说，室内装修因空气不流通、建筑材料不佳等因素造成室内空气污染，容易引起咳嗽、打喷嚏、呼吸系统过敏反应、自律神经失调、皮肤过敏及眼睛乾痒等等，严重性不容忽视。

为了把关居住者的健康，全球第一部完全专注于健康建筑的评级系统「WELL」，成为现今建筑市场不可或缺的诊断认证。WELL以预防医学制定出一套全面的策略，每个评估项目均能对应到人体的11个系统，将复杂的居住环境对人体的影响，转变为科学量化评估。目前已有台北101大楼等各大顶级跨国企业与办公室，规定以WELL认证为选择标的，显见这套标准在国际间的份量。

至于WELL的认证标准，以「水环境」为例，水温若超过40度，水中的氯会释放三卤甲烷及卤乙酸，长期下来恐致癌，因此WELL的认证标准是水的余氯必须小于每升4毫克。宝舖的做法是自来水进入建筑地下水箱前，先经过除杂质设备，再透过全自动反冲洗活性炭除氯设备进行除氯，再流至顶楼水塔藉由紫外线杀菌器杀菌，如此，淋浴水即能达到含氯近零标准；饮用水需再于各专有户内进行第四道净水器过滤。

以「音环境」为例，WELL标准要求客厅需低于45分贝、卧室低于40、卧室夜间低于35。宝舖选用品质优良的6+6mm胶合玻璃材料，并于安装玻璃时，插入窗框15mm以上，达到最佳隔音效果。在「空气环境」方面，若室内二氧化碳过高，病菌及细菌容易传播，也让人昏昏欲睡，故宝舖在公设与每专户皆配有新风系统并预留管道，自动侦测空气品质，只要二氧化碳浓度高于750ppm，系统即会自动开启换气及过滤空气。

宝舖早在关系企业《孕学林产后护理之家》时，即是整合节能减碳、声学噪音、空污防制、无毒材料等13个领域的专家。对于宝舖来说，提供「健康好房子」是近年的使命，房子除了要先天具备优生学的条件之外，杜绝病态建筑症候群，才能为居住者的健康生活提供保障。

宝舖认为，在建筑设计以外，附加健康居住的新价值，才有今天的收穫及成就。前面的路走起来相当艰辛，也垫高了很多成本，但「家」的健康安全，才是「安心居住」真正的意义及价值。

「宝舖全健筑-知行」全案规划2-3房双主卧（25-39坪），赏屋专线：02-27615888