《传产》科技产业助攻 4区预售房价5年翻倍涨

新竹科学园区所在的宝山乡与新竹市预售交易量显着成长，尤其宝山乡预售交易量五年间增幅激增约518.9%，位居第一。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新竹市区发展趋于饱和，高房价效应促使刚需族群转向邻近且价格相对亲民的宝山乡。使该区预售屋供给增加，吸引许多科技业工作者与首购族进场，推动交易量迅速攀升。此外，新竹市的交易量亦成长逾85%，显示该区房市持续受科技产业发展带动。

南科台南园区所在的安定区和善化区同样展现强劲的交易量增幅。其中，安定区预售交易量暴增484.6%，成为南科中近五年成长最多的行政区；而善化区交易量则成长92.1%。

观察房价变化，宝山乡、西屯区、桥头区、楠梓区近五年平均单价皆翻倍成长。陈金萍指出，新竹的宝山和高雄的桥头、楠梓，房价飙升，主要受半导体产业发展与台积电高雄扩厂计画带动，大量科技人才进驻，使得园区周边的居住需求大幅增加，进一步推升房价。

此外，台中西屯区房价同样翻倍上涨。陈金萍表示，该区除了科技园区带来的就业与经济效应，还受惠于多项重大建设陆续进驻，重划区开发与建商推案活跃，区域发展快速，进而推动房价持续攀升。